天津市津南区咸水沽镇人民政府机关 咸水沽镇还迁小区物业服务第三方质效考核服务项目 (项目编号:MZTJ-DL-202607003)中标公告天津市津南区咸水沽镇人民政府机关 咸水沽镇还迁小区物业服务第三方质效考核服务项目 (项目编号:MZTJ-DL-202607003)中标公告

中标公告 发布日期：2026-08-24 地区：天津 项目编号：MZTJ-DL-202607003 联系电话：022-23611619-806 实施地点：天津市津南区咸水沽镇丰收路与南环路交口采购单位联系方式022 数据采集：2026/08/24 21:53

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中标核心原因

1. 综合实力强
- 技术和服务质量：天津天星安信检测评价技术服务有限公司提供了详细的项目服务方案，并且在评审过程中获得最高评审得分（98.04分），显示其在技术和服务质量方面具有显著优势。
- 资质和信誉：天津天星安信检测评价技术服务有限公司具备统一社会信用代码（91120112MA072P221F），证明其具有合法资质和良好的市场信誉。

2. 报价合理
- 评审得分与报价匹配：虽然天津天星安信检测评价技术服务有限公司的评审得分最高，但其报价（137.23万元）也在合理范围内。合理的报价不仅保证了项目的经济效益，也符合采购单位的预算要求，有助于项目的顺利进行。

3. 市场口碑
- 良好的市场口碑：天津天星安信检测评价技术服务有限公司可能拥有良好的市场口碑和丰富的项目经验，这使得其在同类项目中具有较高的竞争力。良好的市场口碑和丰富经验有助于提高项目的成功率和满意度。

竞争态势评估

  • 项目竞争激烈：根据公告内容，评审专家名单显示有四家供应商参与竞标，其中包括天津谋动顺为科技有限公司和天津永安职业健康检测评价有限公司，表明该项目存在激烈的市场竞争。
  • 综合实力强的供应商占据优势：天津天星安信检测评价技术服务有限公司凭借其综合实力和合理报价的优势脱颖而出，成为唯一一家获得全部招标的供应商，显示出其在市场上的竞争力强。

综合评价

综上所述，天津天星安信检测评价技术服务有限公司通过其全面的技术实力、合理的报价、良好的市场口碑和丰富的项目经验，使其在此次项目的竞标中脱颖而出，最终成为中标方。这些因素共同构成了其中标的核心优势。

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天津市津南区咸水沽镇人民政府机关 咸水沽镇还迁小区物业服务第三方质效考核服务项目 (项目编号:MZTJ-DL-202607003)中标公告

天津市津南区咸水沽镇人民政府机关 咸水沽镇还迁小区物业服务第三方质效考核服务项目 (项目编号:MZTJ-DL-202607003)中标公告

发布日期：2026年08月24日    发布来源：天津市津南区咸水沽镇人民政府机关

一、项目编号：MZTJ-DL-202607003
二、项目名称：咸水沽镇还迁小区物业服务第三方质效考核服务项目
三、中标信息
第1包 ：
供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分
天津天星安信检测评价技术服务有限公司 天津市津南区葛沽镇滨海民营经济成长示范基地创意中心A座1803室226号 91120112MA072P221F 022-23678512 137.23 98.04
通过资格审查和符合性审查的供应商评审报价：
第1包 ：
排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分
1 天津天星安信检测评价技术服务有限公司 137.23 98.04
2 天津谋动顺为科技有限公司 129.5 82.80
3 天津永安职业健康检测评价有限公司 139 75.12
四、主要标的信息
第1包 :
类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准
服务类 咸水沽镇还迁小区物业服务第三方质效考核服务项目 项目共涉及博雅时尚（三期）等14个还迁小区物业服务项目，总建筑面积约3087677平方米。围绕物业服务标准，重点考核小区机电设备运行维护、电梯安全管理、消防设施维护保养、环境卫生保洁、公共秩序维护、客服服务质量等核心维度，强化考核约束力。 供应商应保证在完全了解采购人的需求上完成本项目并提供详细的项目服务方案。 自合同签订之日起二年（特殊情况以合同为准）。 成交供应商按照本合同约定完成全部工作内容，并且按照采购人要求提供完备的相关资料。考核标准应符合《天津市物业管理条例》、市发展改革委、市国土房管局关于印发《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》的通知（津发改价管〔2015〕541 号）及《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》中的要求。如果成交供应商不能提供符合本合同要求的服务，或者被发现在考核过程中存在徇私舞弊、弄虚作假等行为，采购人有权要求成交供应商整改并扣除20%劳务报酬。经整改后仍未能达到要求的，采购人有权解除本合同。
五、评审专家名单：
评审专家：张英玲，吴宝华，崔小光，刘淑华
采购人代表：柴莉
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理费用收费金额(元)：13483.80
2.代理费用收费标准：本项目招标代理报酬按照国家计划委员会《关于印发〈招标代理服务收费管理暂行办法〉的通知》（计价格〔2002〕1980号）文件和国家发展改革委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号）文件规定的标准的75%计取。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
  名称：天津市津南区咸水沽镇人民政府机关
  地址：天津市津南区咸水沽镇丰收路与南环路交口
  联系方式：022-88915855
2.采购代理机构信息
  名称：天津市明正工程咨询有限公司
  地址：天津市河西区台儿庄路118号海景广场223室
  联系方式：022-23611619-806
3.项目联系方式
  项目联系人：刘帆
  电　话：022-23611619-806
十、附件
采购文件：咸水沽镇还迁小区物业服务第三方质效考核服务项目招标文件20260728定稿.pdf
《中小企业声明函》：中小企业声明函.pdf

天津市明正工程咨询有限公司      

2026年8月24日      

数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-24