北京服装学院2026年物业管理服务采购项目第2包中标结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合评分领先：公告显示中标方北京中建智城睿怡物业服务有限公司的评审总得分（综合评分法）为97.43分，远高于次高分，显示出其在多个评审指标上表现突出，可能在项目管理、服务质量、性价比等方面具有明显优势。
2. 企业实力雄厚：中标方在北京中建智城睿怡物业服务有限公司，具备较高的品牌知名度和行业影响力，尤其在物业管理领域具有丰富的经验和专业服务，具备较强的综合实力。
3. 方案详实细致：中标方提供了详细的服务要求和详细的报价，体现出其对项目服务的重视和充分准备，能够满足采购方的需求，具备较强的实施方案能力。
竞争态势评估
北京服装学院2026年物业管理服务采购项目竞争激烈，主要对手包括其他具备丰富经验的物业管理服务公司。但公告显示，中标方在评审总得分上显著领先，其优势主要体现在综合评分和企业实力两个方面，使得其在众多竞争者中脱颖而出。
综合评价
综合来看，北京中建智城睿怡物业服务有限公司之所以中标，主要是因其综合评分领先、企业实力雄厚以及详实的服务方案。这些优势使得其在此次采购中具备明显的优势，能够更好地满足采购方的需求，提供高质量的物业管理服务。因此，其综合实力和竞争力在此次项目中表现尤为突出。
一、项目编号：11000026210200176626-XM001
二、项目名称：北京服装学院2026年物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：355.138137 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京中建智城睿怡物业服务有限公司
中标成交供应商地址：北京市昌平区北七家镇宏福大厦103室
中标金额：355.138137万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京中建智城睿怡物业服务有限公司 | 北京市昌平区北七家镇宏福大厦103室 | 91321100576708431N | 355.138137 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 97.43 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京中建智城睿怡物业服务有限公司 | 1 | 355.138137万元 | 355.138137万元 | 详见采购文件 |
合同履行日期：芍药居校区自2026年10月1日至2027年7月31日止，服务期限共计304天。
主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价或者标的的基本概况等详见公告附件中标人投标分项报价表。
服务要求、范围、标准等详见公告附件采购文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
任书华、赵辉、陈占平、苏慧君、刘德华、张少峰、张岳
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、采购文件编号：BGPC-G26261.1B
2、中标人评审总平均分（北京市政府采购电子交易平台评审结果显示为总平均分）：97.43
3、本项目信息公告发布于财政部门指定的政府采购信息发布媒体：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和北京市政府采购网（www.ccgp-beijing.gov.cn）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京服装学院
地址：北京市朝阳区和平街北口樱花东路甲2号
联系方式：吕老师,64288334-610
2.采购代理机构信息
名 称：北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）
地 址：北京市丰台区玉林里45号腾飞大厦
联系方式：李老师，83916677
3.项目联系方式
项目联系人：李老师
电 话： 83916677
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-08