北京外国语大学保洁外包服务采购项目中标公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务质量与响应：公告显示中标方在两个包中均取得了较高分，尤其是首馨守贝（北京）科技服务产业有限公司中标了第二包，服务范围为西校区的多个楼宇及公共区域，显示其能够提供全面且专业的保洁服务。这表明中标方不仅具备专业的服务意识，而且能够高效响应并满足招标方的需求。
2. 性价比优势：中标方的报价较为合理，尤其是首馨守贝（北京）科技服务产业有限公司的中标金额为806.414911万元，相对其他中标方而言，价格优势明显。这使得中标方在预算有限的情况下，依然能够提供优质服务，体现了较高的性价比优势。
3. 良好的市场信誉和品牌认可度：北京中电瑞达物业有限公司作为第一包的中标方，显示其在市场上的良好声誉和品牌认可度。这不仅有助于提高中标方在未来的合作中的信誉度，也有助于建立良好的客户关系，进一步提升中标方的市场竞争力。
竞争态势评估
本次采购的保洁服务招标项目，整体上竞争激烈，但中标方凭借其优质的服务质量、合理的价格以及良好的市场信誉，展现出明显的优势。首馨守贝（北京）科技服务产业有限公司在第二包中以40人的团队中标，显示其在服务团队规模和管理上具有一定优势。而北京中电瑞达物业有限公司虽然在第一包中得分较高，但其投标报价较高，尽管依然可能通过性价比优势取得中标，但相对首馨守贝（北京）科技服务产业有限公司的竞争优势稍显逊色。
综合评价
综上所述，首馨守贝（北京）科技服务产业有限公司在本次采购项目中中标的原因主要来自于其优质的服务质量、合理的价格和良好的市场信誉。这不仅体现了其在服务质量上的优势，也展现了其在管理团队和预算控制上的综合优势。相较于其他投标方，首馨守贝（北京）科技服务产业有限公司展现出更高的综合竞争力，中标结果是其综合实力的体现。
北京外国语大学保洁外包服务采购项目中标（成交）结果公告
一、项目基本情况
1．项目编号：GC-FGX260741X
2．项目名称：北京外国语大学保洁外包服务采购项目
3．采购方式：公开招标
4．预算金额：2729.160000万元
二、中标（成交）信息
初审情况：
第1包：
全部投标人通过了初审
第2包：
以下投标人未通过初审：
| 序号 | 投标人名称 | 被拒绝原因 | 招标文件相应拒绝条款 |
| 1 | 北京长城嘉业物业管理有限公司 | 符合性审查未通过:投标文件未按照招标文件要求提供《中小企业声明函》。 | 投标人须知前附表第22条。 |
第1包：
供应商名称： 北京中电瑞达物业有限公司
供应商地址： 北京市石景山区鲁谷路74号
中标（成交）金额： 人民币1889.932858 万元
第2包：
供应商名称： 首馨守贝（北京）科技服务产业有限公司
供应商地址： 北京市怀柔区永泰南街13号院7号楼3层301
中标（成交）金额： 人民币806.414911 万元
其他补充说明: 无
三、主要中标（成交）标的信息
第1包
1、北京中电瑞达物业有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 北京外国语大学保洁外包服务采购项目 | 三年 | 王珍艳 | 93 | 5644.96 | 提供北京外国语大学东校区除行政楼和家属区以外的全部楼宇及室外公共区域的保洁服务 |
第2包
1、首馨守贝（北京）科技服务产业有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 北京外国语大学保洁外包服务采购项目 | 2026-08-10 00:00:00至2029-08-09 00:00:00(具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延) | 徐国艳 | 40人 | 224,004.14 | 服务范围为西校区国内大厦1—6号楼、国内大厦地下一/二/三层车库、留学生公寓6号楼、专家楼、留学生公寓楼（白楼）、校医院、教职工活动中心、原德语楼、德胜楼、校友会及室外公共区域，不包含家属区。总作业面105317平方米，其中室外公共区域55680平方米，楼宇内保洁区域49637平方米。 |
四、评审专家（单一来源采购人员）名单
刘志福,王淑凤,江懿(组长),耿永祯,孙亚铭,耿雅娟,王大虎
五、代理服务收费标准及金额： 免费
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
1. 采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，登录中央政府采购网，自行下载中标（成交）通知书。
2. 无
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：北京外国语大学
地 址：北京市北京市海淀区北京市海淀区西三环北路2号
联系方式：010-88818320
2．采购执行机构信息
名 称：中央国家机关政府采购中心
地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035
联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．项目联系方式
文件联系人及电话：经办人: 刘士伟 010-55602803 负责人: 姜文涛 010-83084975
评审联系人及电话：经办人: 李岸 010-55601755 负责人: 陈云飞 010-83084969
九、附件
1.得分排序表
2.中标（成交）通知书下载链接
3.采购文件
以上附件详见https://www.zycg.gov.cn/
中央国家机关政府采购中心
2026年8月19日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-19