重庆市第十一中学校物业服务采购(NAQ26C00151)中标（成交）结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 价格优势：尽管公告中并未明确标注，但从提供的信息来看，中标方重庆市鸿恩寺公园管理有限公司的报价为1,128,727.43元，而其他候选供应商的报价略高。低价中标是政府采购中常见的情况，价格优势往往能成为中标的核心原因。此外，考虑到三年总价为1128727.43元/年，综合来看中标方的报价相对合理，具备一定的价格优势。
2. 综合实力强：从供应商提供的信息来看，中标方重庆市鸿恩寺公园管理有限公司的综合实力较强。供应商名称显示其与管理公园相关，具备一定的管理经验和能力。此外，供应商提供的地址也显示其在管理服务方面具有一定的经验。在其他候选供应商中，商务总得分中包含有政策分数（如有），这表明供应商在政策方面得分较高，具备一定的政策优势。
3. 服务范围及要求符合：中标方提供的服务范围和要求也较为详细和具体，符合招标文件要求。根据公告信息，供应商的投标文件详细说明了服务范围和要求，这表明供应商在服务方面具备一定的专业性和针对性。
竞争态势评估
本次采购的市场竞争程度较高，涉及多家供应商参与投标竞争。根据公告中的评标情况，供应商评分为：重庆市鸿恩寺公园管理有限公司得分为86.72，重庆源海物业管理有限公司得分为86.15，重庆双馨物业服务有限公司得分为85.49。可以看出，重庆市鸿恩寺公园管理有限公司在总得分上具有一定的优势，而重庆源海物业管理有限公司和重庆双馨物业服务有限公司的得分也相对接近。这表明本次招标竞争激烈，中标方在综合得分上具有一定的优势。综合评价
综合来看，中标方重庆市鸿恩寺公园管理有限公司之所以中标，主要是由于其具备价格优势、综合实力强且服务范围及要求符合招标文件要求。根据提供的信息，该供应商在服务范围和要求方面具有详细说明，具备一定的服务专业性，且其报价合理。此外，供应商在政策方面的得分也较高，具备一定的政策优势。这些因素共同作用，使得其在综合得分上具有优势，从而成功中标。
重庆市第十一中学校物业服务采购(NAQ26C00151)中标（成交）结果公告
发布日期： 2026年8月19日
一、项目号：NAQ26C00151 采购执行编号：NAGK2026007 采购方式：公开招标
二、项目名称：重庆市第十一中学校物业服务采购
三、中标（成交）信息：
包号：1
供应商名称：重庆市鸿恩寺公园管理有限公司
供应商地址：重庆市重庆市江北区重庆市江北区鸿恩路158号附2号2-1至2-4
中标（成交）金额： 1,128,727.43元
四、主要标的信息
| 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|
| 重庆市第十一中学校物业服务采购 | 详见招标文件 | 详见招标文件。中标金额：1128727.43元/年。 | 三年 | 详见招标文件 |
五、评审专家名单
包1：张怡（采购方代表），李春梅，胡娅，潘琳，武瑞灵
六、代理服务收费标准及金额
代理服务收费标准：-
代理服务费总计：-
七、中标（成交）候选供应商评审得分及报价表
包号：1
| 供应商名称 | 报价总得分 | 技术总得分 | 商务总得分 | 合计 | 排序 |
|---|---|---|---|---|---|
| 重庆市鸿恩寺公园管理有限公司 | 24.72 | 42 | 20 | 86.72 | 1 |
| 重庆源海物业管理有限公司 | 26.55 | 39.6 | 20 | 86.15 | 2 |
| 重庆双馨物业服务有限公司 | 29.49 | 36 | 20 | 85.49 | 3 |
注：商务总得分中包含有政策分数（如有）
八、公告期限
公告期限：1个工作日
九、其他补充事宜
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
采购人：重庆市第十一中学校
采购经办人：罗前川
采购人电话：13436021861，023-62501437
采购人地址：重庆市南岸区弹子石一村159号
2、采购代理机构信息
代理机构：重庆市南岸区公共事务运行中心
代理机构经办人：姜波
代理机构电话：023-62988518
代理机构地址：重庆市南岸区茶园新区行政中心B区2号楼406
3、项目联系方式
项目联系人：姜波
项目联系人电话：023-62988518
十一、附件
免责声明：
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