福建省老年医院2026-2028年度物业管理服务结果公告（采购包1、2）
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务质量：
- 从评审得分和排名来看，中标方福建共创联合物业管理有限公司和厦门金名节能科技有限公司在评审得分上都达到了较高水平，特别是福建共创联合物业管理有限公司在评审总得分上达到了98.96分，远高于其他供应商。这表明，中标方提供的物业管理服务和机电运维服务在质量上具有明显优势，赢得了评审专家的高度认可。
- 其他供应商虽然有较高的得分，但未能达到福建共创联合物业管理有限公司的评审总得分，表明在服务质量上存在一定的差距。
2. 丰富的行业经验与专业团队：
- 福建共创联合物业管理有限公司在物业管理服务方面有着丰富的行业经验和强大的专业团队，这使得他们在投标时具备了较强的竞争力。
- 厦门金名节能科技有限公司同样在机电运维服务方面表现出色，其在专业技术和服务经验方面的优势也是其中标的关键因素之一。
3. 良好的企业信誉与综合实力：
- 两家中标企业的企业信誉度高，且具备良好的综合实力。福建共创联合物业管理有限公司在物业管理服务方面具有广泛的服务经验和良好的企业信誉，而厦门金名节能科技有限公司在机电运维服务方面也具有较高的行业信誉和市场口碑。
竞争态势评估
本次采购的市场竞争程度较高，共有多家公司参与了投标。投标企业数量多，竞争激烈。然而，从评审结果来看，福建共创联合物业管理有限公司和厦门金名节能科技有限公司在评审得分上明显优于其他供应商，显示出他们在服务质量、专业能力和综合实力方面具有明显优势，从而获得评审专家的高度认可。综合评价
综上所述，福建共创联合物业管理有限公司和厦门金名节能科技有限公司在此次招标中脱颖而出，凭借优质的服务质量、丰富的行业经验、以及良好的企业信誉和综合实力，取得了较高的评审得分和排名，最终获得了福建省老年医院2026-2028年度物业管理服务的中标资格。这充分体现了他们在市场上的竞争力和专业能力，对于采购方来说，选择这两家公司的物业管理服务无疑是一个明智的选择。一、项目编号：[350001]FJGGZY[GK]2026062
二、项目名称：福建省老年医院2026-2028年度物业管理服务
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 福建共创联合物业管理有限公司 | 福州晋安区象园街道晋连路19号世欧王庄城C-a4地块2#31层12办公 | 5,200,000.00元 | 98.96 |
采购包2:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 厦门金名节能科技有限公司 | 福建省厦门市软件园三期溪西山尾路67号2201-2202室 | 3,828,750.00元 | 97.20 |
四、主要标的信息
合同包1:
服务类（福建共创联合物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 2026-2028年度物业保洁运送服务 | 采购人指定范围 | 按照招标文件规定服务要求 | 2年 | 按照国家行业标准和招标文件规定服务标准执行 | 5,200,000.00 |
合同包2:
服务类（厦门金名节能科技有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 物业管理服务 | 2026-2028年度机电运维服务 | 完全响应招标文件要求 | 完全响应招标文件要求 | 完全响应招标文件要求 | 完全响应招标文件要求 | 3,828,750.00 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 张忠武 、 来华 |
| 评审专家： | 叶坚 、 陈朝辉 、 谢建添 、 方卫 、 李东海 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费收费金额：
合同包12026-2028年度物业保洁运送服务：0万元
收取对象：无
合同包22026-2028年度机电运维服务：0万元
收取对象：无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1
1、各投标人评审得分及排序如下：
福建共创联合物业管理有限公司 得分：98.96，排名第一；
福建百川物业服务有限公司 得分：96.93，排名第二；
创合优智慧（福建）后勤服务有限公司 得分：95.98，排名第三；
福建南丁格尔物业管理有限公司 得分：95.65，排名第四；
江西奢服优生活服务有限公司 得分：94.78，排名第五；
上海瑶瞻医院管理集团有限公司 得分：92.67，排名第六；
福建晨信物业管理有限公司 得分：88.35，排名第七；
福州鑫宇物业管理有限公司 得分：87.14，排名第八；
福建新瑞成科技服务有限公司 得分：79.67，排名第九；
注：根据财政部令第87号规定，未中标供应商评审得分及排序特此以公告方式通知。
2、中标供应商《中小企业声明函》（详见附件）
合同包2
1、各投标人评审得分及排序如下：
厦门金名节能科技有限公司 得分：97.20，排名第一；
福建省恒鼎建筑工程有限公司 得分：76.58，排名第二；
福建巨富科技有限公司 得分：75.16，排名第三；
耐克斯光电科技（厦门）有限公司 得分：73.59，排名第四；
注：根据财政部令第87号规定，未中标供应商评审得分及排序特此以公告方式通知。
2、中标供应商《中小企业声明函》（详见附件）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：福建省老年医院
地址：福州市北二环中路147号
联系方式：0591-86301858
2.采购机构信息
名称：福建省公共资源交易中心
地址：福州市鼓楼区华林路128号屏东写字楼
联系方式：0591-88390025、88390029、87807087（开标）
3.项目联系方式
项目联系人：黄先生、林女士
电话：0591-88390025、88390029、87807087（开标）
福建省公共资源交易中心
2026年09月20日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-20