国家税务总局福州市晋安区税务局2026-2029年度物业管理服务项目、国家税务总局福清市税务局2026-2029年物业管理服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力突出：
- 服务质量：福建盛合德城市服务科技有限公司在两个项目的评审中均获得了最高分，说明其服务质量得到了评委的认可。
- 投标响应全面：所有投标文件均完全响应了招标文件项目需求，包括服务范围、服务时间、服务标准等，充分展示了其服务能力。
- 信誉良好：多次参与采购项目，且多次中标，表明其在市场中具有较高的信誉度和良好的口碑。
2. 投标文件详尽：
- 服务范围全面：投标文件详细描述了服务内容，包括但不限于房屋维护服务、公用设施设备维护服务、会议服务、保洁服务、保安服务等，充分展示了其服务能力的全面性。
- 服务标准明确：投标文件明确提出了具体的服务标准和要求，确保了服务的规范化和标准化。
- 服务时间合理：服务时间合理，确保了服务的连续性和稳定性。
3. 评审过程优势：
- 评审总得分高：在两个项目的评审中，福建盛合德城市服务科技有限公司均获得了最高分，说明其在评审中的表现非常突出。
- 资格及符合性审查通过率高：在两个项目的资格和符合性审查中，均未发现投标无效的情况，说明其在资格和符合性方面表现良好。
竞争态势评估
本次采购项目涉及的物业管理服务需求量较大，且服务范围涵盖多个方面，需求复杂度高。项目要求具备较高的服务质量和专业水平，因此竞争较为激烈。
福建盛合德城市服务科技有限公司在多个方面均表现出色，具备较高的竞争力。在服务质量、投标文件详尽度、评审过程表现等方面均获得了高分，显示出其在同类服务中的优势地位。而其他投标单位在资格和符合性审查中也均未通过，进一步表明福建盛合德城市服务科技有限公司在此次招标中的优势明显。
综合评价
福建盛合德城市服务科技有限公司在此次招标项目中的表现，充分展现了其在服务范围、服务质量、服务标准、服务时间等方面的综合实力。其在评审过程中获得的高分，以及在资格和符合性审查中未发现任何问题，均显示了其在市场中的领先地位。因此，福建盛合德城市服务科技有限公司之所以能够中标，主要得益于其全面的服务内容、高标准的服务质量以及良好的评审表现。
一、项目编号：FJ2026-DLGK-C0043-B00、FJ2026-DLGK-C0044-B00（招标文件编号：FJ2026-DLGK-C0043-B00、C0044-B00）
二、项目名称：国家税务总局福州市晋安区税务局2026-2029年度物业管理服务项目、国家税务总局福清市税务局2026-2029年物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：福建盛合德城市服务科技有限公司
供应商地址：福建省福州市台江区广达路393号边达大厦3座1306单元
中标（成交）金额：600.3414000（万元）
供应商名称：福建盛合德城市服务科技有限公司
供应商地址：福建省福州市台江区广达路393号边达大厦3座1306单元
中标（成交）金额：340.0000000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 福建盛合德城市服务科技有限公司 | 国家税务总局福州市晋安区税务局2026-2029年度物业管理服务 | 包含但不限于：房屋维护服务、公用设施设备维护服务、会议服务、保洁服务、保安服务等 | 根据有关行业标准和规范，结合实际情况，为采购人营造一个清洁、舒适的办公环境，具体按项目采购需求和投标响应执行。 | 34个月 | 按照国家有关行业标准和规范执行 |
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 2 | 福建盛合德城市服务科技有限公司 | 国家税务总局福清市税务局2026-2029年物业管理服务 | 包含但不限于：前台服务（指定楼层）、保安、保洁、会务服务、水电及房屋养护、高低压配电机房和发电机房日常维护、充电桩日常维护、空调操作、电梯日常检查、消防设施日常检查、日常绿化维护管理、垃圾屋日常管理、四害消杀等物业管理服务 | 根据有关行业标准和规范，结合实际情况，为采购人营造一个清洁、舒适的办公环境，具体按项目采购需求和投标响应执行。 | 34个月 | 按照国家有关行业标准和规范执行 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王婷、吴必书、连宝明、严丽仙、林明晃、王大春、葛海波
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：收费标准以单个采购包的中标金额为准，按国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格【2002】1980号）规定收费标准计取，具体标准如下：（0，100]万元 1.50% ；（100，500]万元 0.8%；（500，1000]万元 0.45%；（1000，5000]万元 0.25%。本项目代理服务费最高计取限额为8万元，多采购包项目按各包中标金额占总中标金额的比例分摊计取。采购包1：51074.3元；采购包2：28925.7元
本项目代理费总金额：8.000000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.资格和符合性审查情况：
包1：福州新都物业管理有限公司中小企业声明函未加盖公章，资格审查小组一致认定其声明函无效，资格审查情况不符合要求，投标无效。福建鲲鹏保安服务有限公司未按招标文件要求提供设备维护人员取得的有效期内的《中华人民共和国特种作业操作证》，操作项目：低压电工作业，评标委员会一致认定其符合性审查情况不符合要求，投标无效。其余各投标人的资格及符合性审查情况均符合要求。
包2：福建鲲鹏保安服务有限公司未按招标文件要求提供项目经理的劳动合同复印件。福建省邮电物业管理有限公司未完全响应招标文件项目需求3.2.1.6保安服务“3值班巡查”中“（1）建立24小时值班巡查制度。”的要求。评标委员会一致认定上述供应商的符合性响应情况不符合要求，投标无效。其余各投标人的资格及符合性审查情况均符合要求。
2.中标供应商评审总得分情况：
包1：福建盛合德城市服务科技有限公司94.24分；
包2：福建盛合德城市服务科技有限公司93.39分。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局福州市晋安区税务局
地址：福州市晋安区长乐北路138号、福建省福州市福清市宏路清昌大道35号
联系方式：王先生0591-87330617、葛先生0591-85272753
2.采购代理机构信息
名 称：福建中实招标有限公司
地 址：福州市鼓楼区华林路201号华林大厦10层02室
联系方式：郑玲、胡文姬、方立0591-87767686-8612
3.项目联系方式
项目联系人：郑玲、胡文姬、方立
电 话： 0591-87767686-8612
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-18