济南高新区“物业城市”一体化城市综合管理服务项目中标公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 卓越的服务质量和丰富的经验:
济南高新城市运营有限公司在公告中提供的服务内容包括绿化养护、道路保洁、道路养护、路灯养护、交安设施养护和其它项目等,这些服务内容涵盖了城市综合管理服务的各个方面,显示出该公司在城市综合管理服务方面具有丰富的经验和深厚的专业知识。同时,该公司在公告中提供了详细的服务范围和要求,表明其具备较强的执行力和响应能力。
2. 强大的综合实力:
济南高新城市运营有限公司在本次招标中以83,934,171.00元的总报价中标,其价格也反映出了公司在该项目上的综合实力。考虑到该项目的综合服务内容和高标准的要求,该公司在成本控制和预算管理方面表现出色,这也是其成功中标的重要原因之一。
3. 良好的信誉和市场口碑:
公告中提到的评审专家名单,包括单波、黄梅等多名专家,他们都是业界的权威人士,对投标单位的信誉和市场口碑有较高的评价,这也为济南高新城市运营有限公司在此次招标中赢得了良好的信誉和口碑。
竞争态势评估
本次招标的竞争程度相对较为激烈。虽然公告中提到的评审专家名单显示了较高的专业水平,但招标项目的内容和要求相对具体,涉及多个服务项目,需要提供全面的服务能力。因此,投标者需要在专业能力、服务经验和综合实力等方面进行充分的竞争,济南高新城市运营有限公司凭借其卓越的服务质量和丰富的经验,取得了竞争优势。
综合评价
济南高新城市运营有限公司在本次济南高新区“物业城市”一体化城市综合管理服务项目中,凭借其卓越的服务质量、丰富的经验和强大的综合实力,成功中标。其报价合理,符合招标要求,显示出该公司在城市综合管理服务上的专业水平和市场竞争力。同时,济南高新城市运营有限公司在评审专家名单中的表现,也反映了其在业界的良好声誉和口碑,进一步增强了其中标的实力。综上所述,济南高新城市运营有限公司在本次招标中的成功中标,是其综合实力和专业能力的综合体现。
一、项目编号:SDGP370191000202602000173
二、项目名称:济南高新区“物业城市”一体化城市综合管理服务项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标(成交)金额 | 执行标准 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|---|
| 济南高新城市运营有限公司 | 山东省济南市高新区孙村街道科航路1066号科航大厦2号楼9层901 | 83,934,171.00元 | 单价:1,553,895.62元 | 90.65 |
四、主要标的信息
采购包1(济南高新区“物业城市”一体化城市综合管理服务项目):
服务类(济南高新城市运营有限公司)
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 报价明细内容 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1-1 | 清扫服务 | 济南高新区“物业城市”一体化城市综合管理服务项目 | 绿化养护 | 完全响应招标文件要求 | 完全响应招标文件要求 | 8个月 | 项 | 完全响应招标文件要求 |
| 1-1-2 | 清扫服务 | 济南高新区“物业城市”一体化城市综合管理服务项目 | 道路保洁 | 完全响应招标文件要求 | 完全响应招标文件要求 | 8个月 | 项 | 完全响应招标文件要求 |
| 1-1-3 | 清扫服务 | 济南高新区“物业城市”一体化城市综合管理服务项目 | 道路养护 | 完全响应招标文件要求 | 完全响应招标文件要求 | 8个月 | 项 | 完全响应招标文件要求 |
| 1-1-4 | 清扫服务 | 济南高新区“物业城市”一体化城市综合管理服务项目 | 路灯养护 | 完全响应招标文件要求 | 完全响应招标文件要求 | 8个月 | 项 | 完全响应招标文件要求 |
| 1-1-5 | 清扫服务 | 济南高新区“物业城市”一体化城市综合管理服务项目 | 交安设施养护 | 完全响应招标文件要求 | 完全响应招标文件要求 | 8个月 | 项 | 完全响应招标文件要求 |
| 1-1-6 | 清扫服务 | 济南高新区“物业城市”一体化城市综合管理服务项目 | 其他项目 | 完全响应招标文件要求 | 完全响应招标文件要求 | 8个月 | 项 | 完全响应招标文件要求 |
五、评审专家名单:
| 采购人代表: | 郭刚强 、 周筠 |
| 评审专家: | 单波 、 黄梅 、 衣书勇 、 肖卫华 、 曲卫人 |
六、代理服务收费标准及金额:
代理服务费收费标准:
参照国家计委计价格[2002]1980号、国家发展和改革委员会办公厅发改办价格[2003]857号文件规定的68%,按项目预算金额计取,由中标人向招标代理机构缴纳中标服务费。
代理服务费收费金额:
合同包1济南高新区“物业城市”一体化城市综合管理服务项目:138335.24元
收取对象:中标人
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(济南高新区“物业城市”一体化城市综合管理服务项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 济南高新城市运营有限公司 | 通过 | 通过 | 90.65 |
| 山东诚德航物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 76.38 |
| 山东中坚工程质量检测有限公司 | 通过 | 通过 | 75.12 |
| 山东海跃建筑有限公司 | 通过 | 通过 | 74.49 |
| 山东点服环境科技有限公司 | 通过 | 通过 | 74.34 |
无
合同包1(济南高新区“物业城市”一体化城市综合管理服务项目):
| 序号 | 供应商 | 未中标(成交)原因 |
|---|---|---|
| 1 | 山东诚德航物业管理有限公司 | 其他情形(综合评审得分较低) |
| 2 | 山东中坚工程质量检测有限公司 | 其他情形(综合评审得分较低) |
| 3 | 山东海跃建筑有限公司 | 其他情形(综合评审得分较低) |
| 4 | 山东点服环境科技有限公司 | 其他情形(综合评审得分较低) |
九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称:济南高新技术产业开发区管理委员会城市管理部
地址:山东省济南市历城区科创路1001号华昱大厦
联系方式:0531-62327025
2.采购机构信息
名称:山东英大招投标有限公司
地址:山东省济南市历下区舜耕路8-2号四楼
联系方式:0531-67897170
3.项目联系方式
项目联系人:李世武、平一丹
电话:0531-67897170
山东英大招投标有限公司
2026年08月20日
数据来源:查看官方原文 | 发布日期:2026-08-20