顺义新城SY00-0401、0601等街区控制性详细规划项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费5.3000万元
评审专家刘义钰、李伟平、李连生、王建国、杨树红
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 技术与经验的绝对优势：北京市城市规划设计研究院是北京地区城市规划领域的“国家队”，对顺义新城的政策导向、上位规划及街区尺度把控具有不可替代的本地化经验。联合体中的北规院弘都与华通设计，分别补强了落地实施与建筑方案设计能力，形成了从宏观控规到微观设计的全链条技术闭环，这在“控制性详细规划”这类高度依赖政府背景与长期数据积累的项目中，是其他竞争者难以复制的护城河。
- 精准的价格锚定与综合评分策略：中标金额634.85万元恰好等于预算金额，未采用低价竞争策略。结合89.4分的评审总得分（综合评分法），可推断其技术标得分极高，价格分并非核心优势。该报价策略既规避了“低价恶意竞争”的评审风险，又通过联合体形式分摊了履约压力，确保高利润空间。
- 评审专家组的专业倾向性：5位专家（刘义钰、李伟平等）均来自北京地区，对本地规划机构的业绩与信誉有天然认知优势。在未公开具体评分细则的情况下，专家更倾向于选择历史履约记录良好、政府沟通成本低的“熟面孔”���合体，以降低自身评审责任风险。
风险与启示
联合体中标虽能整合资源，但若牵头方（北京市规划院）与成员单位权责划分不清，易在“规划—设计—审批”衔接环节产生内耗，采购人需在合同中明确各方法定责任与争议解决机制。一、项目编号：11000026210200173485-XM001
二、项目名称：顺义新城SY00-0401、0601等街区控制性详细规划项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：634.85 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京市城市规划设计研究院、北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司、华通设计顾问工程有限公司组成的联合体
中标成交供应商地址：北京市西城区南礼士路60号
中标金额：634.85万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京市城市规划设计研究院、北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司、华通设计顾问工程有限公司组成的联合体 | 北京市西城区南礼士路60号 | 12110000400709406D、91110102700362790M、91110115101779156K | 634.85 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 89.4 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京市城市规划设计研究院、北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司、华通设计顾问工程有限公司组成的联合体 | 1 | 634.85万元 | 634.85万元 | 详见采购文件 |
项目用途：顺义新城SY00-0401、0601等街区控制性详细规划项目
简要技术要求：详见采购文件
合同履行日期：2026年08月01日起至2027年12月31日
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘义钰、李伟平、李连生、王建国、杨树红
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：5.3000万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照国家发展计划委员会计价格[2002]1980号计取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市规划和自然资源委员会顺义分局(本级行政)
地址：北京市顺义区复兴西街9号
联系方式：洪昭立,69442132
2.采购代理机构信息
名 称：北京鑫诚置信工程项目管理有限公司
地 址：北京市怀柔区庙城镇庙城村507号1幢1层106
联系方式：杨硕，010-69632401
3.项目联系方式
项目联系人：杨硕
电 话： 010-69632401
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-20