中国人民大学2026-2027年度校园环境管理服务采购项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
最终得分95.42 分
代理服务费2.277760万元
评审专家张茜、李颖、彭令发、方怀龙、王慎
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，踩中预算上限：中标金额268.4万元与预算金额完全一致，说明投标方采取了“顶格报价”策略。在评审方法未明确的情况下，若采用综合评分法，满预算报价通常意味着价格分满分或接近满分，大幅拉高总分（95.42分），形成压倒性优势。
- 属地化服务优势显著：中标方注册地址位于北京市海淀区，与项目所在地（中国人民大学）同区。这种地理邻近性在校园环境管理服务中具有实际价值：能实现快速响应（如暴雨暴雪应急）、降低人员调度成本、熟悉本地环卫政策与垃圾处理流程，评审专家会天然倾向选择“本地化、可立即执行”的供应商。
- 评审专家构成偏向技术与实操：5位专家中，张茜、李颖、彭令发、方怀龙、王慎虽未注明具体背景，但“环境管理”“校园服务”类项目通常邀请物业、环卫或高校后勤领域专家。这类专家更看重服务方案的落地性（如垃圾清运路线、应急预案细节），而非单纯低价。中标方大概率在技术方案中展现了针对人大校园的定制化方案（如教学楼周边保洁频次、大���活动保障机制），从而获得技术分优势。
风险与启示
该项目隐含风险：满预算中标可能导致服务期内成本控制压力大，若遇人工、物料价格上涨，服务质量可能打折。启示：采购人应关注服务方案中“成本变动应对机制”条款，避免低价后遗症；投标方则需警惕“顶格报价”策略在竞争激烈时易被技术分反超，需同步强化技术方案差异化。一、项目编号：2641STC32135（招标文件编号：2641STC32135）
二、项目名称：中国人民大学2026-2027年度校园环境管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：北京国华汉君环境科技发展有限公司
供应商地址：北京市海淀区文慧园北路22号6层西部602-433
中标（成交）金额：268.4000000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 北京国华汉君环境科技发展有限公司 | 2026-2027年度校园环境管理服务 | 本次采购项目以打造整洁、有序、安全的校区环境为核心，通过引入专业团队，实现校区室外区域日常保洁的精细化、标准化管理，确保教学楼周边、宿舍区道路、操场等公共区域干净整洁，提升校园整体观感。优化非居民其他垃圾收集运输工作，实现垃圾日产日清，减少垃圾堆积对环境和师生生活的影响。完善应急保障机制，在暴雨、暴雪等极端天气，以及校区举办大型活动等时期，迅速响应，高效完成清淤、除雪、垃圾紧急清运等工作，保障校园环境秩序和师生正常活动不受干扰，全面提升校区环境品质和物业管理服务水平。 | 满足采购人要求，详见招标文件 | 自2026年9月1日至2027年8月31日 | 满足采购人要求，详见招标文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张茜、李颖、彭令发、方怀龙、王慎
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：以中标金额为计算基数，参照《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格〔2002〕1980号)按差额定率累进法计算，收取招标代理服务费的80%。
本项目代理费总金额：2.277760 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
中标人评审得分：95.42分
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国人民大学
地址：北京市海淀区中关村大街59号
联系方式：程老师 010-62511204
2.采购代理机构信息
名 称：中钢招标有限责任公司
地 址：北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场16层
联系方式：010-62688251
3.项目联系方式
项目联系人：薛茗、李孟婷、杨俏、孔伟、王俊通
电 话： 010-62688376（获取文件、发票咨询）、010-62688226（项目问询）、010-62686389（项目问询）、yangqiao@sstc20.com（项目问询）
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-17