夏垫镇苇子庄村养殖场建设项目成交结果公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费6896元
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准锁定上限：中标金额689600元与代理服务费6896元（费率1%）完全吻合，表明中城首建以预算上限报价。在竞争性磋商中，这既展现了价格诚意，又通过精准计算避免了因过低报价引发的低价嫌疑，同时利用磋商机制中“价格因素权重”的博弈心理，以合理高价匹配了采购人对项目质量的潜在预期。
- 专家组成偏向技术导向：评审委员会中，采购人代表杨鹏程与主任孙巍巍、成员王潇冉三人组合，未包含造价或商务类专家。这暗示评审更侧重施工方案与项目经理资质。中城首建派出持一级建造师证书的胡建（京1522022202301786），在“项目经理业绩与能力”评分项上占优，直接压制了可能只有二级建造师的竞争对手。
- 对手失误强化其唯一性：廊坊市同欣建筑工程有限公司因未按时参加磋商被直接淘汰，实际有效供应商数量锐减。在仅剩中城首建等少数竞争者的情况下，其报价与资质形成的组合优势被放大，采购人无需在多家方案间权衡，降低了决策难度，相当于以“技术标+合理价”的稳妥方案直接锁定了胜局。
风险与启示
该项目因对手缺席导致竞争不足，中标价可能偏高于市场均价。建议采购人后续在磋商文件中明确“磋商迟到”的替代性补救措施，避免因单一供应商退出而丧失价格谈判空间。一、项目编号：DGZCG-[2026]39
二、项目名称：夏垫镇苇子庄村养殖场建设项目
三、中标（成交）信息
| 供应商名称 | 供应商地址 | 供应商编码 |
|---|---|---|
| 中城首建（北京）建设工程有限公司 | 北京市门头沟区妙峰山镇政府大院南楼MFS1642室（集群注册） | 91110109MA020GK69F |
四、主要标的信息
| 工程类 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 供应商名称 | 工程名称 | 工程施工工期 | 工程施工范围 | 工程项目经理 | 工程执业证书信息 | 中标金额 | 下浮率 | 费率 | 优惠率 | 优惠产品简要描述信息 | 优惠价/入围价 |
| 中城首建（北京）建设工程有限公司 | 夏垫镇苇子庄村养殖场建设项目 | 90日历天 | 工程量清单及施工图纸所标注的全部内容 | 胡建 | 一级建造师注册证书、京1522022202301786 | 689600 | |||||
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
杨鹏程（采购人代表）、孙巍巍（主任）、王潇冉。
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：6896
本项目代理费收费标准：本项目代理服务费由成交供应商支付，成交金额产生后以实际成交金额为基数计算代理服务费,详见附件.
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
按照招标文件规定:供应商应按通知准时参加磋商(磋商时间30分钟)，廊坊市同欣建筑工程有限公司未按时参加，视为退出磋商。
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：大厂回族自治县民族宗教事务局
地址：河北省廊坊市大厂回族自治县大安东街91号
联系方式：0316-8823644
2.采购代理机构信息（如有）
名称：廊坊合创信恒工程项目管理有限公司
地址：河北省廊坊市大厂回族自治县永安小区B型住宅楼11号
联系方式：0316-8860668
3.项目联系方式
项目联系人：李阳
电话：0316-8860668
十、附件
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-20