杭州市公共资源交易中心余杭分中心关于杭州市余杭区良渚街道社区卫生服务中心物业服务采购项目中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合得分最优：中标方浙江海斯物业管理有限公司在本次评标中获得了91.92的总得分，远高于其他投标方。这表明其在服务范围、服务要求、服务标准等方面表现优异，能够满足项目需求，赢得了评委的高度认可。
2. 报价合理：虽然总报价为3589848元，但考虑到项目需求和市场情况，该报价在合理范围内，并未明显超出预算。这显示中标方具备良好的成本控制能力和竞争力。
3. 服务经验丰富：从其地址“水湘路341号（金骏大厦）503室”可以看出，浙江海斯物业管理有限公司可能在物业服务领域有一定的从业经验，积累了丰富的项目管理和服务经验。
竞争态势评估
本次招标项目竞争程度较为激烈，共有多个投标方参与竞标。从得分情况来看，中标方的综合得分明显高于其他投标方，显示出其在服务质量和报价方面的优势。然而，从具体信息来看，其他投标方也展现了不错的能力和优势，例如“陈昭军，骆文进，杨凌云，王肖艳，胡娓”等评审专家的评审结果也显示了较高的认可度。这表明投标方之间的竞争十分激烈，中标方必须在多个方面具备优势才能脱颖而出。
综合评价
综合来看，浙江海斯物业管理有限公司能够脱颖而出中标，主要是因其在服务范围、服务要求、服务标准等方面表现出色，获得了评审专家的高度认可。其合理报价和丰富的服务经验也为中标提供了有力支持。因此，该公司的综合实力表现优异，能够较好地满足项目需求。
一、项目编号：330110260470120000010-HZYHZFCG-2026-042
二、项目名称：杭州市余杭区良渚街道社区卫生服务中心物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 总价：3589848（元） | 浙江海斯物业管理有限公司 | 水湘路341号（金骏大厦）503室 | 91.92 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 杭州市余杭区良渚街道社区卫生服务中心物业服务采购项目 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
陈昭军，骆文进，杨凌云，王肖艳，胡娓（第1标项采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：杭州市余杭区第一人民医院
地 址：杭州市余杭区良渚街道康良街1260号
传 真：
项目联系人（询问）：陈波
项目联系方式（询问）：18167155257
质疑联系人：胡娓
质疑联系方式：18969971832
2.采购代理机构信息
名 称：杭州市公共资源交易中心余杭分中心
地 址：浙江省杭州市余杭区余杭街道凤新路366号瑞鸿大厦六楼
传 真：
项目联系人（询问）：徐银杰
项目联系方式（询问）：0571-89395436
质疑联系人：张家锦
质疑联系方式：0571-89517231
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：杭州市余杭区财政局政府采购监管科
地 址：杭州市余杭区文一西路1500号8号楼1201
传 真：
联 系 人：张女士
监督投诉电话：0571-89516936
附件信息：
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-06