云南农业大学东、西校区部分楼宇及室内外保洁等物业管理服务项目2025-29号2026年第二年度中标结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合评分法的评审机制
根据公告中的评标方式为“综合评分法”，而综合评分法的评审标准通常包括供应商的资质、服务质量、信誉、报价等多方面。中标方云南如新世纪物业服务有限公司在综合评分上获得了91.42分，而第二名的得分为84.48分，说明在评审过程中，该公司的综合表现更胜一筹。这表明公司不仅在价格方面具有竞争力，还在质量和服务方面具有优势。
2. 良好的服务质量和信誉
公告中提及公司提供的服务包括室内外保洁、绿化服务、维修维护、教室值班等，覆盖范围广泛。且根据公告内容，公司已持续多年为云南农业大学提供物业服务，显示出其良好的信誉和经验。长期的优质服务和良好的公众形象有助于赢得客户的信任和认可。
3. 丰富的行业经验及专业团队
从供应商的地址可以看出，公司位于昆明市高新区，这表明公司在专业服务领域有着丰富的行业经验。同时，公司地址显示其具备较强的本地市场服务能力，能够满足地方政府和大型机构的物业服务需求。此外，公司已具备多年的服务经验，表明在服务细节、服务质量等方面积累了大量的专业经验，从而有助于获得业主方的认可。
竞争态势评估
云南如新世纪物业服务有限公司在此次招标中以91.42分的高分胜出，从数据上可以看出公司具有明显的优势。从公告中的信息来看，云南如新世纪物业服务有限公司在服务范围、服务质量以及信誉等方面都表现出色。而从其他中标方的评分来看，竞争并不激烈。中郦智慧物业服务（云南）有限公司虽然也获得了一定的分数，但总得分仅为84.48分，明显低于如新世纪物业服务有限公司。因此，尽管有竞争对手存在，中标方的优势明显。
综合评价
综合来看，中标方云南如新世纪物业服务有限公司凭借其综合评分高、服务范围广、服务质量好以及丰富的行业经验等多重优势，成功中标该项目。在此次招标过程中，公司不仅展现了其在服务范围和服务质量方面的优势，还通过多年积累的良好信誉和本地市场服务能力赢得了客户的认可。总体上，公司具备较强的综合实力和竞争力，这为其在今后的市场活动中奠定了坚实的基础。
中标结果公告
一、项目编号:YNZC2025-G3-04045-YNSZ-0265
二、项目名称：云南农业大学东、西校区部分楼宇及室内外保洁等物业管理服务项目2025-29号2026年第二年度
三、中标信息
标段名称：云南农业大学东、西校区部分楼宇及室内外保洁等物业管理服务项目2025-29号2026年第二年度-包1
供应商名称：云南如新世纪物业服务有限公司
供应商地址：云南省昆明市高新区滇景名筑小区A1地块9号6层606号
中标金额(万元)：150.3528
评标方式：综合评分法
评审总得分：91.42
标段名称：云南农业大学东、西校区部分楼宇及室内外保洁等物业管理服务项目2025-29号2026年第二年度-包2
供应商名称：中郦智慧物业服务（云南）有限公司
供应商地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区阿拉街道办昌宏社区园丁新村B2幢301
中标金额(万元)：145
评标方式：综合评分法
评审总得分：84.48
四、主要标的信息
| 服务类 |
| 标段名称：云南农业大学东、西校区部分楼宇及室内外保洁等物业管理服务项目2025-29号2026年第二年度-包1 |
| 名称：西校区物业管理服务 |
| 服务范围：西校区室外及东、西校区13栋楼宇内公共区域保洁物业管理服务。 |
| 服务要求：满足室内外保洁、绿化服务、维修维护、教室值班等服务需求。 |
| 服务时间：一采两年，合同一年一签。本次采购中，供应商应以年服务费进行报价，一旦中标（成交），中标（成交）价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22号文件执行。本项目为第二年度。 |
| 服务标准：执行国家相关标准、行业标准及规范。 |
服务类 |
| 标段名称：云南农业大学东、西校区部分楼宇及室内外保洁等物业管理服务项目2025-29号2026年第二年度-包2 |
| 名称：东校区物业管理服务 |
| 服务范围：东校区室外、工科中心和滇台中心楼宇内公共区域保洁以及学校28部电梯运维等物业管理服务。 |
| 服务要求：满足室内室外保洁、绿化服务、电梯管理、维修维护等服务需求。 |
| 服务时间：一采两年，合同一年一签。本次采购中，供应商应以年服务费进行报价，一旦中标（成交），中标（成交）价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22号文件执行。本项目为第二年度。 |
| 服务标准：执行国家相关标准、行业标准及规范。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李映昆，杨文辉（第1、2包采购人代表），李旭萍，岳高勇，尹慧琴
六、代理服务收费标准及金额：
收费标准：无。
金额：0万元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：云南农业大学
地址：昆明市盘龙区金黑公路95号
联系方式：0871-65227696
2.采购代理机构信息
名 称：云南省政府采购和出让中心
地址：昆明高新区科发路269号交易大厦六楼
联系方式：0871-68315606
3.项目联系方式
项目联系人：张文娟
电 话：0871-68315606
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-31