房屋租赁的中标（成交）结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 响应文件实质性响应：公告内容指出，上海汉石普瑞置业有限公司的响应文件对采购需求作出了实质性响应。这意味着供应商不仅满足了招标文件中所有实质性要求，而且在技术、财务、商务等方面的表现与需求高度匹配，确保了供应商能有效实施合同内容，这也是其中标的重要原因之一。
2. 无权利受限情况承诺：供应商在谈判中承诺无权利受限情况。从供应商提供的信息来看，这表明供应商没有因为某些权利限制或条件而无法正常履行合同。这种承诺显示供应商不仅在业务上没有障碍，而且在合作上也不存在额外的风险，这对其中标至关重要。
3. 报价在采购预算内：供应商的报价与采购预算相符。在单一来源采购项目中，供应商的报价往往是最关键的评估因素，报价在预算内不仅体现了供应商对成本的控制能力，也表明其报价具有竞争力，有助于降低采购单位的成本。
竞争态势评估
本次采购的市场竞争态势相对有限。从公告内容来看，供应商名单只有上海汉石普瑞置业有限公司，没有其他竞争者。单一来源采购的特性使得供应商数量相对较少，采购方往往只能选择一个供应商，这降低了潜在竞争者的数量，但同时也意味着采购方在选择供应商时有更高的依赖性。供应商提供的响应文件、谈判承诺及报价均符合要求，因此供应商具有相对较高的中标概率。综合评价
综上所述，上海汉石普瑞置业有限公司中标的主要原因包括响应文件实质性响应、无权利受限情况承诺以及报价在采购预算内。这三方面的原因共同构成了供应商在此次招标中脱颖而出的关键因素。首先，供应商响应文件的实质性响应确保了供应商能够顺利实施合同内容，避免了后续可能存在的执行风险。其次，无权利受限情况的承诺增强了供应商的信誉，减少了对潜在合作风险的担忧。最后，报价在采购预算内表明供应商具备成本控制能力，能够有效地控制项目预算。因此，供应商的整体综合实力表现突出，综合评估后可以得出结论，上海汉石普瑞置业有限公司是此次招标的中标方。一、项目编号：310112000260323196329-12337460
二、项目名称：房屋租赁
三、中标（成交）信息
| 序号 | 标项名称 | 中标（成交金额） | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 备注 |
| 1 | 房屋租赁 | 12558100.00元 | 上海汉石普瑞置业有限公司 | 上海市闵行区莘建路360号北楼 | 无 |
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四、主要标的信息
| 序号 | 包名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 房屋租赁 | 房屋租赁 | 房屋租赁（具体详见单一来源文件） | 房屋租赁（具体详见单一来源文件） | 具体详见单一来源文件 | 房屋租赁（具体详见单一来源文件） |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李少华,胡永强,朱仲琦
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：收费标准以成交金额为基础参照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格〔2002〕1980号）及《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》发改办价格〔2003〕857号计费，按标准收费的40%收取
2.代理服务收费金额（元）：30358.0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
推荐理由： 本项目为单一来源采购，上海汉石普瑞置业有限公司的响应文件对采购需求作出实质性响应，谈判中承诺无权利受限情况，且报价在采购预算内。 经评审推荐上海汉石普瑞置业有限公司为本项目成交供应商。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：上海市闵行区浦锦社区卫生服务中心
地 址：闵行区竹园西路1002号
联系方式：021-34303074
2.采购代理机构信息
名 称：立信国际工程咨询有限公司
地 址：上海市黄浦区南京东路61号6楼
联系方式：13661892552
3.项目联系方式
项目联系人：杨老师
电 话：13661892552
附件信息：
190.3K
采购文件附件：
1.1M
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-11