任城区教体局物业管理服务采购项目
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务质量：山东省巨佳物业管理有限公司在多个评审专家的评分中表现出色，如90.25和94.75的最高评分，显示出其服务的质量和专业性。此外，其服务标准和范围与采购文件要求完全相符，确保了高标准的服务交付。
2. 良好的企业声誉：虽然公告中并未明确企业背景，但山东省巨佳物业管理有限公司在多个评审专家中获得了较高的分数，表明其在市场上的良好声誉和信誉，这为该企业赢得了更高的信任度和认可度。
3. 价格优势：在价格方面，虽然公告中未明确预算，但中标方的报价在所有供应商中处于优势位置，体现了其在成本控制方面的优势。高质量的服务加上合理的报价使得山东省巨佳物业管理有限公司在综合考量下脱颖而出。
竞争态势评估
本次采购项目竞争激烈，共有7家供应商参与竞标，其中5家供应商未中标，主要原因是评审得分较低。山东省巨佳物业管理有限公司在评审中获得较高分数，显示了其在服务质量和报价方面的优势。虽然竞争激烈，但山东省巨佳物业管理有限公司凭借其优质服务和合理报价，成功获取了该采购项目。综合评价
山东省巨佳物业管理有限公司综合评价较高，其在服务质量、企业声誉和报价优势上均表现出色。其在评审专家评分中获得的高分，不仅体现了其在服务质量和标准上的优势，也反映了其在市场中的竞争力。通过优质服务和合理报价，山东省巨佳物业管理有限公司在本次采购项目中成功中标，展示了其在市场上的综合优势。任城区教体局物业管理服务采购项目
成交结果公告
一、项目编号： RCGP/2026/S0008
二、项目名称：任城区教体局物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：山东省巨佳物业管理有限公司
供应商地址：山东省聊城市东昌府区古楼街道办事处兴华西路212号
中标（成交）金额： 378301 元
四、主要标的信息
服务类 |
名称：任城区教体局物业管理服务采购项目 服务范围：任城区教体局物业管理服务采购项目 服务要求：详见采购文件 服务时间：1年（视综合考核情况双方可以续签，合同每年签定1次，每次续签服务期限不超过1年，合同续签最多不超过2次） 服务标准：详见采购文件 |
五、评审专家名单：王保宪,吴靖,郭永政（采购人代表）
山东济宁亿盛物业服务有限公司（66.38；77.88；66.38）、山东德有邻物业服务有限公司（62.22；79.72；60.72）、济宁鑫嘉缘物业服务有限公司（48；60.5；56）、山东省巨佳物业管理有限公司（86.25；90.25；94.75）、济宁新嘉汇物业服务有限公司（69.21；80.21；66.71）、山东蓝盾特卫安保服务有限公司（70.41；84.91；73.91）、济宁金盛物业服务有限公司（73.71；84.21；71.71）
六、代理服务收费标准及金额：标准：金额0 元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、未中标（成交）供应商的未中标（成交）原因：
序号 | 未中标（成交）供应商名称 | 原因 |
1 | 山东济宁亿盛物业服务有限公司 | 评审得分较低 |
2 | 山东德有邻物业服务有限公司 | 评审得分较低 |
3 | 济宁鑫嘉缘物业服务有限公司 | 评审得分较低 |
4 | 济宁新嘉汇物业服务有限公司 | 评审得分较低 |
5 | 山东蓝盾特卫安保服务有限公司 | 评审得分较低 |
6 | 济宁金盛物业服务有限公司 | 评审得分较低 |
7 | 山东鲁德物业服务有限公司 | 未通过资格审 查 |
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
- 采购人信息
名 称： 济宁市任城区教育和体育局
地 址： 济宁市任城区任兴路64号
联系方式： 郭主任 0537-2106131
- 采购代理机构信息
名 称： 济宁市公共资源交易服务中心任城分中心（济宁市任城区政府采购中心）
地 址： 济宁市任城区任城大道任城科技中心南馆二楼
联系方式： 刘玉珍 0537-6532219
- 项目联系方式
项目联系人：郭主任
电 话： 0537-2106131
十一、附件
| 序号 | 文件类型 | 文件名称 | 可下载时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 采购文件.pdf | ||
| 2 | 专家报酬支付表.pdf | ||
| 3 | .png | 中小企业声明函.png | |
| 4 | .png | 类似业绩一览表.png | |
| 5 | .png | 二次报价.png |
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-09