中国科学院生物物理研究所生物智能多学科交叉中心脑认知机理与脑机融合交叉研究平台物业管理服务采购项目中标公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合服务优势
- 根据公告内容，中标方北京科住物业管理有限公司在综合服务方面表现突出，中标方提供了包括综合服务、房屋本体维护管理、共用设施设备管理、公共秩序管理、环境保洁服务、绿化养护服务、会议服务和突发事件应急管理等在内的全面物业管理服务。这些服务的全面性和专业性是其中标的主要原因之一。
2. 价格合理性
- 中标金额为599.958万元，较预算金额600万元略有优惠，且在其他条件相等的情况下，价格合理且具有竞争力。这对于控制整体项目成本具有重要意义。此外，中标方提供的综合服务内容丰富，价格优势明显。
3. 综合实力强
- 中标方提供的服务涵盖了多个方面，表明其具备较强的综合实力。综合服务、环境保洁、绿化养护、会议服务等全方位的物业管理服务体现了其在多领域内的专业性，这在此次采购中成为其中标的重要因素。
竞争态势评估
1. 供应商数量
- 根据公告，此次招标的项目共有北京科住物业管理有限公司一家供应商通过初审。供应商数量较少，使得此次招标较为集中，从而增加了中标方的竞争力。
2. 技术实力和专业服务
- 从公告中可以看到，供应商提供了全面且专业的物业管理服务，包括综合服务、环境保洁、绿化养护、会议服务和突发事件应急管理等，这表明供应商具备较强的综合服务能力。尽管只有1家供应商参与，但其提供的服务内容丰富，优势明显。
综合评价
中标方北京科住物业管理有限公司凭借综合服务优势、合理的价格和较强的专业服务能力，综合表现出较高的综合实力。在此次招标中，中标方不仅提供了一整套全面的物业管理服务，还具有价格合理的竞争优势。这使得中标方在此次招标中具有显著的优势。综合来看，中标方在服务内容、价格以及专业服务方面均表现出色，成为此次招标中的中标方。
中国科学院生物物理研究所生物智能多学科交叉中心脑认知机理与脑机融合交叉研究平台物业管理服务采购项目中标（成交）结果公告
一、项目基本情况
1．项目编号：GC-FGX260763
2．项目名称：中国科学院生物物理研究所生物智能多学科交叉中心脑认知机理与脑机融合交叉研究平台物业管理服务采购项目
3．采购方式：公开招标
4．预算金额：600.000000万元
二、中标（成交）信息
初审情况：
全部投标人通过了初审
供应商名称： 北京科住物业管理有限公司
供应商地址： 北京市海淀区中关村南三街15号综合楼9层907
中标（成交）金额： 人民币599.958000 万元
其他补充说明:
三、主要中标（成交）标的信息
1、北京科住物业管理有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 中国科学院生物物理研究所生物智能多学科交叉中心脑认知机理与脑机融合交叉研究平台物业管理服务采购项目 | 2026-09-09至2029-09-08（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延） | 傅莹 | 39人 | 166655.00 | 综合服务、房屋本体维护管理、共用设施设备管理、公共秩序管理、环境保洁服务、绿化养护服务、会议服务、突发事件应急管理等 |
四、评审专家（单一来源采购人员）名单
李新红,赵凤玲,程紫薇,林秋红(组长),刘远华
五、代理服务收费标准及金额： 免费
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
1. 采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，登录中央政府采购网，自行下载中标（成交）通知书。
2.
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：中国科学院生物物理研究所
地 址：北京市北京市朝阳区北京市朝阳区大屯路15号
联系方式：010-64889881
2．采购执行机构信息
名 称：中央国家机关政府采购中心
地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035
联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．项目联系方式
文件联系人及电话：经办人: 卢昀灿灿 010-55602722 负责人: 徐婧婧 010-83084953
评审联系人及电话：经办人: 周雅雯 010-63099645 负责人: 崔勇 010-55604940
九、附件
1.得分排序表
2.中标（成交）通知书下载链接
3.采购文件
以上附件详见https://www.zycg.gov.cn/
中央国家机关政府采购中心
2026年8月20日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-20