江西企恒企业管理有限公司关于江西省吉安市白鹭洲中学物业服务项目(项目编号:赣企恒政采字〔2026〕11号)竞争性谈判结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务方案：根据公告内容，吉安三冠风采工程管理有限公司提供了规范的公共区域运维、秩序维护、环境卫生、设施巡检等服务。服务内容具体、详细，且服务要求明确，体现了公司有专业的服务团队和成熟的物业管理经验。
2. 综合评分高：在评审专家名单中，罗小安、陈建凤和郑志军三位专家的评分直接关系到最终的成交结果，说明评审专家对吉安三冠风采工程管理有限公司的综合服务质量给予了较高的评价。这表明在评审过程中，其在服务内容、服务质量、服务标准等方面的综合表现突出，获得了评审专家的认可。
3. 合理的价格：虽然公告中没有明确提到预算金额，但根据计算公式得出的评审价格为1432800元，而最终成交金额为1592000元，体现了在价格方面，中标方采取了合理的报价策略，既能够满足采购需求，又具备一定的利润空间，这说明中标方在价格方面具有竞争力。
竞争态势评估
根据公告内容，本次采购的项目为江西省吉安市白鹭洲中学的物业服务，涉及的供应商包括吉安三冠风采工程管理有限公司。从公告信息中，我们可以看出，该项目的竞争相对激烈，但吉安三冠风采工程管理有限公司在评审过程中表现出色，得到了评审专家的认可，这说明在该领域内，吉安三冠风采工程管理有限公司具有一定的优势，且在服务质量、服务标准等方面表现突出。
综合评价
吉安三冠风采工程管理有限公司在此次竞标中脱颖而出，其优质的服务方案、合理的报价策略以及得到评审专家认可的综合评分，都是其中标的主要原因。在服务质量、价格以及评审表现上，该公司均具备显著的优势。综合来看，吉安三冠风采工程管理有限公司在此次项目中综合表现突出，其综合实力强、竞争优势明显，这是其中标的主要原因。
赣企恒政采字〔2026〕11号
江西省吉安市白鹭洲中学物业服务项目
供应商名称：吉安三冠风采工程管理有限公司
供应商联系人：蔡志慧
供应商联系电话：15679653195
供应商地址：江西省吉安市吉州区城南专业市场钓源大道36号（盛隆国贸城）5幢店面1-07号
中标类型：总价中标
中标（成交）金额（元）\（%）：1592000.00
| 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 物业管理服务 | 白鹭洲中学校园（校本部和一分校、二分校） | 规范开展公共区域运维、秩序维护、环境卫生、设施巡检，及时响应业主诉求，保障园区安全有序整洁。 | 采取“1+1+1”模式，即合同一年一签，年度考核合格后续签下一年度合同。合同履行期满一年，经采购人年度考核评分高于或等于90分，续签下一年合同，考核评分低于90分，采购人有权终止成交单位的服务，不再续签合同；总服务期不超过三年。 | 严格按照采购人要求标准执行 |
罗小安,陈建凤,郑志军
40687.20元
自本公告发布之日起1个工作日。
1.竞争性谈判公告日期：2026年8月1日 2.确定成交供应商日期：2026年8月17日 3.简要技术（服务）要求：详见竞争性谈判文件 4.合同履行期限（服务期）：采取“1+1+1”模式，即合同一年一签，年度考核合格后续签下一年度合同。合同履行期满一年，经采购人年度考核评分高于或等于90分，续签下一年合同，考核评分低于90分，采购人有权终止成交单位的服务，不再续签合同；总服务期不超过三年。 5.如有异议，可在本公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出，逾期将不再受理。 6.收费标准：按“赣招协字〔2021〕07号”打九折向成交人收取； 计算公式：1000000元×1.500％=15000.00元；3776000×0.800％=30208.00元；各项结果累计得：45208.00元；按90％计算得：40687.20元 7.评审价格：1432800元
1.采购人信息
名称：江西省吉安市白鹭洲中学
地址：吉安市沿江路248号
联系方式：18979679729
2.采购代理机构信息
名称：江西企恒企业管理有限公司
地址：江西省吉安市吉州区长冈南路29号二楼
联系方式：0796-8181718
3.项目联系方式
项目联系人：曾女士
电话：0796-8181718
本项目代理费用金额为40687.20元
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-18