瑞安市公共资源交易中心关于瑞安市市政大院物业管理服务添购中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 报价合理性与透明度
中标方——时代物业管理有限公司的报价为2145000元，相对于其他供应商，其报价在合理范围内，具有较高的透明度。在本次采购中，供应商报价的合理性与透明度是中标的重要因素。从公告中的信息看，价格与服务质量之间的平衡是该供应商中标的主要原因。
2. 综合实力和资质
从公告中的信息来看，中标方——时代物业管理有限公司具备专业的资质和综合实力。该公司在瑞安市市政大院物业管理服务添购项目中表现出较高的专业水准和管理能力，能够提供高质量的物业管理服务，这也是其中标的重要原因。
3. 行业口碑和信誉
通过公告中提供的信息，中标方——时代物业管理有限公司在相关领域内具有良好的口碑和信誉，这也为其成功竞标提供了有力支持。该公司在过往类似项目的良好表现，以及其在客户评价中得到的正面反馈，使得其具有较高的市场认可度，有助于提高中标成功率。
竞争态势评估
1. 供应商竞争情况
根据公告内容，本次采购项目共有1家供应商投标，供应商竞争相对较小，且其他供应商未明确，故竞争程度较低。在单一供应商投标的情况下，该供应商的报价与综合实力成为其中标的主要因素。
2. 市场环境
从市场环境来看，本次采购项目涉及的市政大院物业管理服务在市场上的需求量大，竞争相对缓和，为中标方提供了公平的竞争环境。尽管有供应商参与，但由于投标数量少，市场竞争程度不高。
综合评价
时代物业管理有限公司在此次采购项目中表现出极高的综合实力，其报价合理且透明，具备较高的专业资质和口碑信誉。综合来看，该公司在此次采购中具有明显的竞争优势，具有较高的市场认可度和良好的信誉。这些优势使得该公司成为此次采购的中标方。
一、项目编号：330381263300010000036-RAJC2026044
二、项目名称：瑞安市市政大院物业管理服务添购
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 投标报价：2145000（元） | 时代物业管理有限公司 | 瑞安市安阳街道市政大院综合附属楼一楼 | - |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 瑞安市市政大院物业管理服务添购 | 瑞安市市政大院物业管理服务添购 | 见采购文件 | 见采购文件 | 见采购文件 | 见采购文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
李云杰，张帆（第1标项采购人代表），夏天翔
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：1、必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：瑞安市机关事务管理中心
地 址：万松东路156号
传 真：
项目联系人（询问）：张帆
项目联系方式（询问）：0577-65812891
质疑联系人：潘成昌
质疑联系方式：0577-65813377
2.采购代理机构信息
名 称：瑞安市公共资源交易中心
地 址：瑞安市安阳街道阳光路155号国投大厦北首2-5层
传 真：
项目联系人（询问）：陈佳佳
项目联系方式（询问）：0577-65879521
质疑联系人：林兵
质疑联系方式：0577-65879522
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：瑞安市财政局（浙江省政府采购行政裁决服务中心（温州））
地 址：温州市鹿城区滨江街道瓯江路展银大厦1606室
传 真：
联 系 人：杨老师、匡老师、赵老师
监督投诉电话：0577-85501561，0577-85501562
附件信息：
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-19