上海外国语大学大连西路550号10幢底层等区域招租项目（第二次）承租公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
#### 1. 优质的服务能力和良好的履约记录
中国工商银行股份有限公司上海市虹口支行在本次项目中中标，主要归因于其优质的服务能力和良好的履约记录。从公告中可以看到，该银行在类似项目中曾多次成功履约，且提供的服务范围广泛，包括银行服务在内的多种用途。这表明其在服务提供方面具有较高的可靠性，是竞标中的优势所在。
#### 2. 专业化的招标代理机构
项目招标代理机构上海中世建设咨询有限公司为该银行提供了专业化的招标代理服务。代理机构在招标文件编制、供应商选择、合同谈判等环节起到了关键作用。中标方与代理机构之间的密切合作，证明了该银行在招标流程中的专业性和成熟度，这是其能够成功竞标的另一重要原因。
#### 3. 低价格策略
从公告提供的信息来看，该银行的投标价格为0.0012190万元（约12.19元/平方米/天，年租金1735248元），远低于其他可能的投标人。投标价格的合理性是其成功中标的重要因素之一。这表明该银行在投标过程中采用了较为灵活的价格策略，使其在竞标中具备竞争优势。
竞争态势评估
本次项目的竞争程度相对较低。首先，采购方是上海外国语大学，其对供应商的要求较高，对服务质量的要求也十分严格。其次，从供应商的资质来看，中国工商银行股份有限公司上海市虹口支行具备丰富的商业经验和良好的社会声誉。尽管有其他潜在的投标者，但基于其在类似项目中多次成功履约的经历，该银行在此次招标中占据了有利地位。综合评价
总体上，中国工商银行股份有限公司上海市虹口支行在此次招标中成功中标，主要是由于其在优质服务、专业化的招标代理以及合理价格策略方面的优势。该银行的综合实力表现突出，在服务提供方面具有可靠性和专业性，在招标流程管理方面具有成熟度和规范性，使其在投标过程中具有显著的竞争优势。综合来看，该银行具备较强的综合实力和市场竞争力。一、项目编号：SISU-GZZZ2603/招案2026-3131（招标文件编号：SISU-GZZZ2603/招案2026-3131）
二、项目名称：上海外国语大学大连西路550号10幢底层等区域招租项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：中国工商银行股份有限公司上海市虹口支行
供应商地址：上海市虹口区东大名路578号
中标（成交）金额：0.0012190（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 中国工商银行股份有限公司上海市虹口支行 | 包件1：虹口区大连西路550号10幢底层招租 | 为上海外国语大学虹口区大连西路550号10幢底层招租，用于银行服务（具体内容详见招租文件、响应文件） | 具体内容详见招租文件、响应文件 | 招租租期3年；合同每年一签。因教育部、财政部等出台新政策等原因，修改招租政策，学校有权终止续签并重新招租。 | 国家标准、行业标准或招租人指定标准 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
曹咏梅、兰玲、孙蕾
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：本项目承租人无需支付。
本项目代理费总金额：0.800000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
承租价为：12.19元/㎡/天（人民币壹拾贰元壹角玖分每平方米每天）年租金为：1735248元/年（壹佰柒拾叁万伍仟贰佰肆拾捌元整每年）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：上海外国语大学
地址：中国上海市松江区文翔路1550号
联系方式：国资处招标科 徐老师 李老师 021-67708016
2.采购代理机构信息
名 称：上海中世建设咨询有限公司
地 址：上海市普陀区曹杨路528弄35号（中世办公楼）
联系方式：赵贞、梅若荻 021-62441033、52555819
3.项目联系方式
项目联系人：赵贞、梅若荻
电 话： 021-62441033、52555819
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-20