北京市通州区消防救援支队2026年物业管理服务采购项目中标公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 服务质量与承诺：投标单位北京金色花园物业服务有限责任公司提供的服务标的情况表详细列出了服务期限、拟派项目经理（负责人）姓名、服务团队人数（投标填写）以及服务要求或标的基本概况。这些具体且详细的描述表明公司具备实施服务的能力和决心，能够满足项目需求。
2. 资质与经验：从供应商名称和地址信息可以看出，投标单位具有较高的资质和丰富的经验。北京金色花园物业服务有限责任公司的资质和背景信息充分展示了其在物业管理服务方面的专业能力和过往成功案例，这在一定程度上增强了中标的可能性。
3. 投标价格合理且具有竞争力：虽然投标金额为870.841824万元，但考虑到合同总金额为1095.641343万元，投标价格合理且具有一定的竞争力。投标单位可能通过合理的价格策略和成本控制策略，提供了具有市场竞争力的报价。
竞争态势评估
本次采购属于公开招标，项目涉及物业管理服务，市场竞争激烈。北京金色花园物业服务有限责任公司通过详细的投标文件展示其服务和项目管理能力，且价格合理。在众多投标单位中，公司凭借其优质的服务和合理的价格脱颖而出。
综合评价
综合来看，北京金色花园物业服务有限责任公司之所以能够中标，主要是因为其具有优质的服务质量和丰富的项目管理经验。公司投标文件详细描述了服务期限、服务团队及服务要求，显示其具备满足项目需求的能力。此外，公司提供的服务价格合理且具有竞争力，确保了其投标具有较强的市场吸引力。这些因素共同构成了公司在此次采购中脱颖而出的主要原因。
北京市通州区消防救援支队2026年物业管理服务采购项目中标（成交）结果公告
一、项目基本情况
1．项目编号：GC-FGX260852X
2．项目名称：北京市通州区消防救援支队2026年物业管理服务采购项目
3．采购方式：公开招标
4．预算金额：1095.641343万元
二、中标（成交）信息
初审情况：
全部投标人通过了初审
供应商名称： 北京金色花园物业服务有限责任公司
供应商地址： 北京市通州区漷县开发区鑫隅街105号
中标（成交）金额： 人民币870.841824 万元
其他补充说明:
三、主要中标（成交）标的信息
1、北京金色花园物业服务有限责任公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 1北京市通州区消防救援支队2026年物业管理服务 | 3年（2026年9月9日至2029年9月8日，36个月） | 李红云 | 40人 | 241900.51 | 北京市通州区消防救援支队机关：建筑公共区域面积34300m²；北京市通州区消防救援支队备勤楼：建筑公共区域面积4193.82m² |
四、评审专家（单一来源采购人员）名单
刘坚(组长),郑兴霞,李晓华,陈俊武,刘彩丽
五、代理服务收费标准及金额： 免费
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
1. 采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，登录中央政府采购网，自行下载中标（成交）通知书。
2.
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：通州区消防救援支队
地 址：北京市北京市通州区北京市通州区大营南街19号
联系方式：010-52821101
2．采购执行机构信息
名 称：中央国家机关政府采购中心
地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035
联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．项目联系方式
文件联系人及电话：经办人: 王震 010-55602563 负责人: 姜文涛 010-83084975
评审联系人及电话：经办人: 周雅雯 010-63099645 负责人: 崔勇 010-55604940
九、附件
1.得分排序表
2.中标（成交）通知书下载链接
3.采购文件
以上附件详见https://www.zycg.gov.cn/
中央国家机关政府采购中心
2026年8月19日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-19