国家税务总局沈阳市大东区税务局后勤服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强： - 业绩经验：公告中显示，辽宁星海假日物业管理有限公司曾参与多个项目的投标，并获得多次好评，显示出其具备丰富的项目管理经验。 - 服务质量：公司提供的服务范围广泛，包括物业管理服务及后勤保障服务，显示出其具备提供全面服务的能力。 - 服务标准高：中标方承诺完全响应招标文件中的服务要求及标准，体现出其对项目服务的高度承诺和高标准。2. 价格优势：
- 合理报价：在预算未明确的情况下，中标价格为5193861.96元/年，显示出其在价格上具有竞争力。
- 合同续签可能性：公司承诺在服务内容、服务要求、服务标准及预算均无重大变化的前提下，年度考核合格后可续签次年合同，最多续签两次，显示出其在价格方面具有可持续发展的空间。
3. 良好的信誉度：
- 评审得分：评审得分达到96.36，显示其在评审过程中得到了高分，证明了其在技术和质量方面的专业水平。
- 评审专家认可：评审专家名单显示，评审专家对辽宁星海假日物业管理有限公司的评价较高，显示出其在业内具有良好的信誉度。
竞争态势评估
本次招标项目涉及后勤服务，市场竞争较为激烈。辽宁星海假日物业管理有限公司在众多投标者中脱颖而出，除了其自身综合实力外，价格优势和良好的信誉度也是其成功的关键因素。尽管竞争对手众多，但辽宁星海假日物业管理有限公司凭借其丰富的经验和专业水平，在此次投标中取得了显著的优势。综合评价
综上所述，辽宁星海假日物业管理有限公司之所以能够成功中标，主要是凭借其在服务经验、服务质量、服务标准、价格优势和信誉度等方面的综合优势。这些优势不仅体现在其提供的具体服务内容和标准，还体现在其在技术和质量方面的专业水平和长期发展的可持续性。因此，辽宁星海假日物业管理有限公司具备强大的中标实力和持续竞争力。一、项目编号：DDSW2026CG003（招标文件编号：DDSW2026CG003）
二、项目名称：国家税务总局沈阳市大东区税务局后勤服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：辽宁星海假日物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市沈河区青年大街185-1号1314室
中标（成交）金额：519.3861960（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 辽宁星海假日物业管理有限公司 | 国家税务总局沈阳市大东区税务局后勤服务项目 | 实施范围包括物业管理服务及后勤保障服务，其中物业管理服务为项目管理服务、安全保障服务、保洁绿化服务、设施设备的运行与维护服务、会议服务等，后勤保障服务为餐饮服务、车辆驾驶服务等详见《招标文件（技术部分）》 | 完全响应招标文件服务要求 | 本项目意向采购服务期为三年，计划服务期限为2026年9月17日-2029年9月16日,合同一年一签，在服务内容、服务要求、服务标准及预算均无重大变化的前提下，年度考核合格后，经采购人同意，可续签次年合同，最多续签两次。 | 完全响应招标文件服务标准 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
尤晋年、张沈生、朱春英、杜立荣、由雅、程铭、王春光
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：代理服务费以中标金额为基数，按差额定率累进法计算年度费用后，乘以2年服务周期，再按计算总额下浮5%确定最终费用，由中标供应商在规定期限内向采购代理机构缴纳
本项目代理费总金额：6.694600 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
中标人名称：辽宁星海假日物业管理有限公司。评审得分：96.36。中标价格：5193861.96元/年
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局沈阳市大东区税务局
地址：024-24359130
联系方式：岳萌
2.采购代理机构信息
名 称：辽宁天泓工程项目管理有限公司
地 址：024-23601220
联系方式：王东禹、刘连芳
3.项目联系方式
项目联系人：王东禹、刘连芳
电 话： 024-23601220
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-19