南扩区大兴生物医药产业基地S-6至S-8地块土地前期开发项目地块管控工作中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质服务和专业背景：中标方北京九方启元物业有限公司具备丰富的物业管理和城市开发经验。公告中提到其提供的是土地前期开发及管护工作，显示其具有专业背景和丰富经验，能够满足项目所需的服务内容。
2. 综合实力强：从评审总得分看，中标方得分为83.96分，显示出其在技术、服务、价格等方面均具有较强的竞争力。其综合实力强，能够满足项目的各项要求。
3. 熟悉项目地域：中标方位于北京市大兴区，熟悉当地环境及政策。这为其提供更加贴近实际的服务提供了便利，有利于项目的顺利进行。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度相对较低，因为项目金额不大且技术要求不高。主要竞争者包括具备类似服务经验的企业。中标方凭借其丰富的经验和熟悉地域的优势，在众多投标者中脱颖而出。
综合评价
综合评价北京九方启元物业有限公司在此次采购中具有显著优势。其专业的服务团队、丰富的管理经验以及对当地政策的熟悉度，使其能够满足项目的所有需求。此外，其在评审中的高得分也反映了其在技术和管理方面的能力。因此，中标方凭借其综合优势和综合实力，成功获取了该项目。
总结：北京九方启元物业有限公司在此次项目招标中之所以中标，主要是因为其优质的服务和专业背景、强大的综合实力以及对项目地域的熟悉度。这些因素使其在众多竞标者中脱颖而出，成为项目的最佳选择。
一、项目编号：11011526210200034301-XM001
二、项目名称：南扩区大兴生物医药产业基地S-6至S-8地块土地前期开发项目地块管控工作
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：157.17 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京九方启元物业有限公司
中标成交供应商地址：北京市大兴区北臧村镇魏永路北侧北京合众力源农业高科技有限责任公司院内1排184平房
中标金额：157.17万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京九方启元物业有限公司 | 北京市大兴区北臧村镇魏永路北侧北京合众力源农业高科技有限责任公司院内1排184平房 | 91110115MA01NAHH8E | 157.17 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 83.96 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京九方启元物业有限公司 | 1 | 157.17万元 | 157.17万元 | 采购要求：为避免乱倒建筑垃圾以及生活垃圾现象情况再次发生，对上述地块进行管护工作。主要涉及围挡搭建、日常巡查、垃圾清理等。 |
为避免乱倒建筑垃圾以及生活垃圾现象情况再次发生，对上述地块进行管护工作。主要涉及围挡搭建、日常巡查、垃圾清理等
合同履行期限：一年
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李佳、郝广和、祝智军、张婧、王飞
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.95736万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参考发改价格[2015]299号文及《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格﹝2002﹞1980号）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
/
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市大兴区北臧村镇人民政府
地址：北京市大兴区天富大街10号
联系方式：杨晶,010-61253173
2.采购代理机构信息
名 称：坤德永上工程管理咨询（北京）有限公司
地 址：北京市大兴区清澄名苑北区27号楼C座809室
联系方式：李宇晨、宋旻骥，010-69253706
3.项目联系方式
项目联系人：李宇晨、宋旻骥
电 话： 010-69253706
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-20