瑞安市公共资源交易中心关于2026-2028年中共瑞安市委党校物业管理服务采购中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 报价优势：从公告信息来看，中标方的报价为2943100元，而从具体文件中提供的投标报价来看，中标方以较低的价格中标。这表明中标方可能在成本控制上表现突出，能够提供更具竞争力的价格，这是其中标的核心原因之一。
2. 综合得分高：中标供应商得分为84.49，位列第一。虽然具体评审标准未公开，但综合得分高意味着中标供应商在评标过程中可能在多个评审指标上表现良好，包括但不限于服务质量、服务承诺、信誉、财务状况等方面。这进一步说明了其在综合实力上的优势。
3. 信誉度高：从公告内容来看，中标供应商为“时代物业管理有限公司”，且其提供的地址为瑞安市安阳街道市政大院综合附属楼一楼。这表明该供应商具有较高的信誉度，可能在以往的物业管理服务中表现优秀，获得客户和市场的广泛认可。这种信誉度高的供应商在招投标过程中具有明显的优势。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度相对较低，从公告来看，供应商的报价、综合实力和信誉度都比较突出，且具体评审标准未公开。从投标文件中的评审总得分来看，中标供应商得分为84.49，而其他供应商的得分均未显示，这可能意味着其他供应商的得分较低。此外，从供应商地址来看，中标供应商具有较高的地理位置优势，可能在服务便捷度上具有明显优势。因此，虽然此次采购可能存在一定的竞争，但整体上竞争程度并不激烈，中标供应商的优势明显。综合评价
综合来看，时代物业管理有限公司的中标主要得益于其在报价、综合实力和信誉度上的突出表现。具体来说，其报价较低，综合得分高，且具有较高的地理位置优势，这使它在本次招标中占据优势。因此，尽管此次招标存在一定的竞争，但中标供应商在多个方面表现出色，具备较强的综合实力。这表明该公司在物业管理服务领域具有较强的市场竞争力和良好的客户口碑，可以满足招标方的需求。一、项目编号：330381262100010000002-RACJ2026038
二、项目名称：2026-2028年中共瑞安市委党校物业管理服务采购
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 投标报价：2943100（元） | 时代物业管理有限公司 | 瑞安市安阳街道市政大院综合附属楼一楼 | 84.49 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 2026-2028年中共瑞安市委党校物业管理服务采购 | 2026-2028年中共瑞安市委党校物业管理服务采购 | 见附件 | 见附件 | 见附件 | 见附件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
刘向前，陈绍炯，叶云飞，林德伟（第1标项采购人代表），刘继民
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：中共瑞安市委党校
地 址：瑞安市安阳街道仲容路399号
传 真：
项目联系人（询问）：林德伟
项目联系方式（询问）：0577-65850523
质疑联系人：曾秀武
质疑联系方式：0577-65850521
2.采购代理机构信息
名 称：瑞安市公共资源交易中心
地 址：瑞安市安阳街道阳光路155号国投大厦北首2-5层
传 真：
项目联系人（询问）：徐一帆
项目联系方式（询问）：0577-65879533
质疑联系人：林兵
质疑联系方式：0577-65879522
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：瑞安市财政局（浙江省政府采购行政裁决服务中心（温州））
地 址：温州市鹿城区滨江街道瓯江路展银大厦1606室
传 真：
联 系 人：杨老师、匡老师、赵老师
监督投诉电话：0577-85501561，0577-85501562
附件信息：
1.7M
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-05