中国中医科学院望京医院生活垃圾智慧转运处置站改建项目（三次）中标公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费1.276400万元
评审专家王桂芬、罗文军、郝其虎（组长）、王凤艳、庞学哲
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，几乎贴近预算：中标金额185.0779740万元与预算185.0779740元完全一致，表明北京建海建设集团在报价上采取了“顶格报价”策略，既未因低价引发专家对质量的担忧，又通过精确计算将利润空间最大化。这种“零误差”报价在三次招标中尤为关键，暗示其成本控制能力极强，且对项目需求了如指掌。
- 技术实力与项目匹配度高：项目涉及钢结构框架、多专业工程（强弱电、消防等），北京建海作为北京本地企业，具备注册一级建造师（才超）和过往类似业绩，能快速响应施工周期（200天）。专家名单中郝其虎等5名专家多为工程领域资深人士，其评审时更倾向于选择具备本地施工经验、资质齐全的投标方，以降低履约风险。
- 评审专家构成利于本地企业：5名专家均来自北京，且组长郝其虎对北京建筑市场熟悉。北京建海作为注册在丰台区、拥有多项工程资质的本土企业，在“属地化服务能力”和“应急响应速度”上优势明显，专家在主观评审中可能给予其较高技术分，从而在未披露综合得分的情况下仍能胜出。
风险与启示
中标价与预算完全一致，需警惕是否存在“围标”或“预先约定”嫌疑，建议采购人后续严格核查工程量清单及变更签证，避免结算时超支。对投标方而言，精准报价+本地化案例是此类改建项目的核心胜出逻辑。一、项目编号：4000075191776234491106-2026042152（招标文件编号：202605263001）
二、项目名称： 中国中医科学院望京医院生活垃圾智慧转运处置站改建项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：北京建海建设集团有限公司
供应商地址：北京市丰台区芳菲路60号院2号楼5层510
中标（成交）金额：185.0779740（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 工程名称 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书 |
| 1 | 北京建海建设集团有限公司 | 中国中医科学院望京医院生活垃圾智慧转运处置站改建项目 | 拟建项目建筑面积226 .8平方米，檐高8 .1米，钢结构框架。包括拆除工程，钢结构框架，建筑及装饰工程，强弱电工程，给排水工程，采暖通风工程，消防工程等清单图纸内的全部内容。 | 200日历天 | 才超，110105198503062916 | 注册一级建造师，京1112016201741227 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王桂芬、罗文军、郝其虎（组长）、王凤艳、庞学哲
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：代理服务费参照《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格[2002]1980 号；《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》发改价格[2011]534 号；国家发展改革办公厅《关于招标代理服务收费有关问题的通知》发改办价格[2003]857号文件下浮20%计取。
本项目代理费总金额：1.276400 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
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九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国中医科学院望京医院
地址：北京市朝阳区望京中环南路6号
联系方式：010-84739047
2.采购代理机构信息
名 称：北京北咨招标有限公司
地 址：北京市通州区云杉路2号院11号楼2层201室
联系方式：李燃、张新怡、陈思、张燕 13001181606
3.项目联系方式
项目联系人：李燃、张新怡、陈思、张燕
电 话： 13001181606
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-17