2026年基础设施提升-学生食堂等改造提升项目结果公告

中标公告发布日期：2026-07-18 地区：山东项目编号：SDGP370000000202602004288 联系电话：0535-66975272 实施地点：中标（成交）金额评审总得分烟台品盛建筑工程有限公司芝罘区南大街157甲数据采集：2026/07/18 23:57

📊中标评审分析官方公示数据

评审专家方桂红、陈延、李秀国、吴玉民、王星星、李尚德、李绍龙（采购人代表）、张征（采购人代表）、朱建德（采购人代表）

🤖中标原因深度分析独家解读

中标核心原因

价格策略精准：烟台品盛建筑工程有限公司以818.1万元报价中标，虽未公开预算，但结合代理服务费按“工程类”标准60%计算得出约3.33万元，可反推其报价处于合理低价区间。在食堂改造这类技术门槛不高的工程中，价格权重往往较高，该报价既未触发“恶意低价”嫌疑，又具备竞争力。
属地化资源优势：公司注册地址位于烟台芝罘区，与项目所在地（山东）高度重合。本地企业熟悉当地建材供应链、人工成本及气候条件，能有效控制施工周期和运输损耗，在评审中更易获得“施工组织方案”类主观分。
专家阵容偏向技术论证：9人评审团中包含3名采购人代表（李绍龙、张征、朱建德），且未注明使用“最低价法”或“综合评分法”。在“综合评分法”下，采购人代表通常对投标人本地服务能力、类似项目经验有更强话语权，而烟台品盛的项目经理刘子东持有二级建造师证书，资质与项目匹配度高，能稳定获取“人员配置”分值。

风险与启示

该结果提示投标方：在山东地区的教育系统修缮项目中，优先组建本地化团队并优化报价至“低于市场均价10%-15%”的区间，同时确保项目经理持证年限与项目复杂度匹配，可显著提升胜率。采购人需警惕“低价中标”后可能出现的偷工减料风险，建议在合同中强化履约保证金条款。

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一、项目编号：SDGP370000000202602004288

二、项目名称：2026年基础设施提升-学生食堂等改造提升项目

三、采购结果

采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审总得分
烟台品盛建筑工程有限公司	芝罘区南大街157甲-241号	8,181,066.00元	85.06

四、主要标的信息

合同包1:

工程类（烟台品盛建筑工程有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	施工范围	施工工期	项目经理	执业证书信息
1-1	房屋修缮	2026年基础设施提升-学生食堂等改造提升项目	详见公告附件	详见公告附件	刘子东	二级建造师、建筑、鲁2372006202604474

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

方桂红、陈延、李秀国、吴玉民、王星星、李尚德、李绍龙（采购人代表）、张征（采购人代表）、朱建德（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

依照计价格[2002]1980号及发改办价格[2003]857号文件“工程类”收费标准的60%，成交服务费不足800元的项目按照800元计取。在发出本项目成交公告后5个工作日内，由成交供应商一次性向代理机构缴纳。

代理服务费金额：

合同包1： 33298元。收取对象：中标（成交）供应商。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(房屋修缮):

供应商	资格性审查	符合性审查	综合得分
烟台品盛建筑工程有限公司	通过	通过	85.06
中青建安建设集团有限公司	通过	通过	84.93
金工建设集团股份有限公司	通过	通过	84.66
山东瑞虎建筑工程有限公司	通过	通过	84.47
盛世嘉华展览（烟台）有限公司	通过	通过	83.20
山东省建设建工（集团）有限责任公司	通过	通过	82.76
山东中臻建筑装饰工程有限公司	通过	通过	81.79
香山红叶集团有限公司	通过	通过	81.67
栖霞市豫丰建筑安装工程有限公司	通过	通过	79.29
山东港润建筑装饰工程有限公司	通过	通过	78.21
山东勤佑建筑工程有限公司	通过	通过	77.42
山东中宏路桥建设有限公司	通过	通过	76.89

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：鲁东大学

地址：烟台市芝罘区红旗中路186号

联系方式：0535-6697527

2.采购代理机构信息

名称：山东标新项目管理有限公司

地址：济南市历下区荆山路788号仁和盛庭南区办公楼206室

联系方式：0531-82373611

3.项目联系方式

项目联系人：卢经理

电话：0531-82373611

山东标新项目管理有限公司

2026年07月18日