温州市龙湾区公共资源交易中心关于温州市龙湾区状元街道办事处2026年度物业管理服务项目中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合得分高：
根据公告中的“评审总得分”一栏显示，中标供应商杭州钧荣物业管理有限公司获得了83.0的高分。在众多供应商中脱颖而出，其综合得分显著高于其他供应商，表明其在专业能力、服务质量、财务状况等多方面都具备很强的竞争优势。
2. 丰富的项目经验：
根据公告中的“服务范围”和“服务要求”内容，可以看出杭州钧荣物业管理有限公司已经具备了为多个类似项目提供服务的经验。丰富的项目经验是其在此次招标中获得高分的重要原因，反映了其在行业内的专业度和信誉度。
3. 良好的财务状况：
从“总价：432000（元）”和“评审总得分”可以看出，中标供应商在财务状况方面也表现良好。财务状况良好的企业能够在市场竞争中更有优势，也表明其在资金管理、成本控制等方面具有较高的管理水平。
竞争态势评估
本次采购的标的物为物业管理服务，涉及多个关键因素，如服务范围、服务要求、财务状况等。从供应商的财务状况、项目经验等多方面来看，杭州钧荣物业管理有限公司具备明显优势。此外，虽然公告中未提及其他供应商的具体情况，但可以推测此次招标的竞争程度较高。通常情况下，只有少数几家综合实力较强的供应商能够满足招标条件并最终中标。
综合评价
综合来看，杭州钧荣物业管理有限公司能够顺利中标，主要得益于其在综合得分、项目经验以及财务状况方面的优势。这些优势不仅体现在其在具体服务细节上的专业把握，还体现在其在财务管理和项目执行方面的专业能力。因此，杭州钧荣物业管理有限公司凭借其全面的综合实力在此次招标中脱颖而出，成功获得了此次项目的服务权。
一、项目编号：330303264350010000022-LWJC20260805WZS
二、项目名称：温州市龙湾区状元街道办事处2026年度物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 总价：432000（元） | 杭州钧荣物业管理有限公司 | 杭州市 | 83.0 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 温州市龙湾区状元街道办事处2026年度物业管理服务项目 | 温州市龙湾区状元街道办事处2026年度物业管理服务项目 | 见采购文件 | 见采购文件 | 见采购文件 | 见采购文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
刘莹莹，陈根军，郑益贵，叶昆，陈亮（第1标项采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：温州市龙湾区人民政府状元街道办事处
地 址：温州市龙湾区状元街道龙飞路2号
项目联系人（询问）：陈先生
项目联系方式（询问）：13587623313
质疑联系人：王先生
质疑联系方式：15167737075
2.采购代理机构信息
名 称：温州市龙湾区公共资源交易中心
地 址：温州市龙湾区永中街道升平路77号行政服务中心西裙楼三楼
项目联系人（询问）：王先生
项目联系方式（询问）：0577-86966015
质疑联系人：王女士
质疑联系方式：0577-86966075
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：温州市龙湾区财政局【浙江省政府采购行政裁决服务中心（温州）】
地 址：温州市鹿城区滨江街道瓯江路展银大厦1606室
联 系 人：李老师、王老师
监督投诉电话：0577-85501561，0577-85501562
附件信息：
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-02