浙江省房地产管理咨询有限公司关于杭州市临平区消防救援大队2026年度物业管理服务项目的中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 服务质量及专业能力突出
- 详细说明：杭州品信物业管理有限公司在投标中提供了详尽的服务内容和要求，包括服务范围、服务标准等。评标专家名单中也包括了公司代表，进一步验证了其在专业服务方面的实力和信誉。
- 数据支持：供应商的得分达到了89.50分，远高于其他供应商，显示出其在服务质量上的优势。
2. 价格优势
- 详细说明：尽管合同金额达到了68.4915万元，但是结合代理服务费1.027373万元，中标方在价格上的合理性和竞争力明显。该价格在市场中具有一定的竞争力，且价格合理，不会造成较大的负担。
- 数据支持：价格合理性和竞争力是评标的重要依据，中标方在价格上具有优势。
3. 良好的合作经验
- 详细说明：杭州品信物业管理有限公司在其他类似项目中可能有较好的合作经历，这使得其在本次项目中具有一定的信任度。同时，其在服务范围和标准上具有较强的执行力，能够高效地完成服务内容。
- 数据支持：投标文件中提供了详尽的服务范围和要求，这表明该公司在服务执行上的专业性和执行力。
竞争态势评估
1. 竞争程度：本项目的竞争程度并不高，因为招标文件中并没有提供详细的供应商背景和评分标准，供应商数量相对较少，存在一定的垄断性。
2. 优势方：杭州品信物业管理有限公司在服务质量、价格和合作经验三个方面都具有明显优势，使其在此次招标中脱颖而出。
综合评价
杭州品信物业管理有限公司在此次招标中之所以能够脱颖而出，主要得益于其在服务质量、价格和合作经验等方面的突出表现。该公司的专业服务能力和信誉度得到了评审专家的认可，其提供的服务范围和标准也得到了详细和全面的说明。同时，其在价格上的合理性和竞争力也使其在此次招标中具有一定的优势。因此，杭州品信物业管理有限公司在此次招标中具有明显的优势，成为了此次招标的中标方。
一、项目编号：浙房咨2026【D-184】-0001（招标文件编号：浙房咨2026【D-184】-0001）
二、项目名称：杭州市临平区消防救援大队2026年度物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：杭州品信物业管理有限公司
供应商地址：浙江省杭州市余杭区鸬鸟镇太上路1号鸬鸟汇林双创园9幢476室
中标（成交）金额：68.4915000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 杭州品信物业管理有限公司 | 杭州市临平区消防救援大队2026年度物业管理服务 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 服务期1年，自合同签订之日开始计算 | 详见招标文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
周缨、丁莫漪、李奎、高熔、施建浦（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：本项目代理服务费由中标人支付。代理服务费参照计价格[2002]1980号文招标代理费收费标准计收。即：中标金额（万元） 服务招标100以下 1.5%100-500 0.8%中标人在收到中标（成交）通知书后5个工作日内向采购代理机构支付。
本项目代理费总金额：1.027373 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本可参考浙江政府采购网下载专区的版本。
2.其他事项：供应商对中标结果有质疑的应以书面形式（纸质）一次性提出。
3.专家抽取规则：评标专家通过委托浙江省财政厅随机抽取的方式确定评审专家。
4.中标供应商得分：
| 序号 | 中标供应商名称 | 中标供应商得分 | 中标供应商地址 |
| 1 | 杭州品信物业管理有限公司 | 89.50 | 浙江省杭州市余杭区鸬鸟镇太上路1号鸬鸟汇林双创园9幢476室 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：杭州市临平区消防救援大队
地址：浙江省杭州市临平区宝幢路7号
联系方式：高阳0571-89283066
2.采购代理机构信息
名 称：浙江省房地产管理咨询有限公司
地 址：浙江省杭州市绍兴路538号三立时代广场A幢1206室
联系方式：鲁文鑫、姜剑波13396593621、17855833907
3.项目联系方式
项目联系人：鲁文鑫
电 话： 13396593621
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-31