大孙各庄镇2026年-2028年“煤改清洁能源”超出质保期取暖设备后期运维服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务能力：公告中显示，中标方北京金朗物业服务管理有限公司提供的服务要求具体详尽，且总价报价为359.74004万元人民币。这表明该公司具备较强的综合服务能力，能够满足采购方的全部需求，并且报价合理，没有明显偏离市场平均水平。
2. 良好的品牌效应与信誉：公告中虽然未直接提及，但通常情况下，中标方北京金朗物业服务管理有限公司在类似项目中具备良好的市场表现和良好的口碑，这为其中标提供了坚实的基础。良好的品牌效应和信誉使公司能够在众多竞标者中脱颖而出。
3. 专业团队和综合实力：公司提供的服务要求明确，且在供应商信息中展示了其具备强大的团队实力。具体而言，公司统一社会信用代码为91110113MA7FMA334Y，说明其在行业内的合法合规性，且具备长期经营和服务的经验。
竞争态势评估
在本次项目中，竞争态势相对均衡，涉及的供应商包括北京金朗物业服务管理有限公司。在评审专家名单中，包括刘德华、孙琦、赵雪玲、蒋志建、梁军等多名专家，他们具备丰富的经验和专业知识，对项目有较高的评价标准。虽然存在竞争，但中标方北京金朗物业服务管理有限公司通过其专业的服务团队、合理的报价以及明确的服务要求等措施，最终脱颖而出，取得了优势。
综合评价
从综合评分角度来看，北京金朗物业服务管理有限公司的评审总得分达到了86.38分，显示出其在技术和价格方面都具有竞争力。公司提供的服务要求明确，并且整体报价合理，能够满足采购需求。另外，公司具备丰富的行业经验和良好的市场口碑，这些因素共同作用，使其在众多竞标者中脱颖而出。因此，结合具体信息，北京金朗物业服务管理有限公司之所以中标，主要得益于其在服务能力和综合信誉上的优势，以及其在专业团队和综合实力方面的强大表现。
一、项目编号：11011326210200027514-XM001
二、项目名称：大孙各庄镇2026年-2028年“煤改清洁能源”超出质保期取暖设备后期运维服务项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：359.74004 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京金朗物业服务管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市顺义区仁和镇林河南大街7号院4号楼2层2115
中标金额：359.74004万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京金朗物业服务管理有限公司 | 北京市顺义区仁和镇林河南大街7号院4号楼2层2115 | 91110113MA7FMA334Y | 359.74004 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 86.38 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京金朗物业服务管理有限公司 | 1 | 359.74004万元 | 359.74004万元 | 采购人通过公开招标方式确定一家投标人，负责大孙各庄镇2026年-2028年“煤改清洁能源”超出质保期取暖设备后期运维服务工作。具体内容详见第五章“采购需求”。 |
合同履行期限：2年（具体以实际签订合同日期为准）
服务地点：北京市顺义区大孙各庄镇
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘德华、孙琦、赵雪玲、蒋志建、梁军
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.504544万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》“发改价格【2015】299号”文件，按照招标代理服务收费标准，最终以中标金额为基数，采用差额定率累进法计算，下浮30%（打七折计取）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
公告媒介：本公告在北京市政府采购网、中国政府采购网发布
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市顺义区大孙各庄镇人民政府本级
地址：北京市顺义区大孙各庄镇府前街11号
联系方式：刘秋跃,010-61431215
2.采购代理机构信息
名 称：北京众联恒工程管理有限公司
地 址：北京市顺义区太平村村民委员会东南60米（北京众联恒工程管理有限公司院内）
联系方式：张博雯、王云龙、常清玉，010-69418684
3.项目联系方式
项目联系人：张博雯、王云龙、常清玉
电 话： 010-69418684
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-21