衢州市公共资源交易江山市分中心关于浙江省江山市滨江高级中学物业管理服务采购项目中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强
浙江欧龙物业管理有限公司在评审总得分上以93.6分领先，明显高于第二名的68.88分。这一高分可能得益于该公司在以往项目中的良好表现和丰富的项目管理经验。此外，该公司位于衢州市江山市，地理位置接近采购项目所在地，可能对项目管理提供便利，也降低了成本和沟通成本。
2. 资质和经验
浙江欧龙物业管理有限公司提供的服务范围广泛，包括保洁服务、水电服务和绿化服务及物业维修，这表明其具备全方位的物业管理服务能力。在投标时，公司提供了详细的服务要求和标准，体现出其具备高质量的项目管理和执行能力。
3. 服务优势
该公司提供的服务标准详细且明确，如“详见招标文件”，这表明其在服务规范和操作流程上有着严格的标准和规范，能够在实际运营中更好地满足客户需求。同时，该公司在招标文件中的总报价为111966元，显示其提供的服务具有一定的价格优势，可能在成本控制上具有竞争力。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度较高，有多个供应商参与竞争。从公告信息来看，有两家公司提供了详细的报价和评审分数，显示出市场竞争十分激烈。浙江欧龙物业管理有限公司凭借其综合实力和经验，在评审总得分上明显占据优势，成为中标方。而第二名的江山市吉时邦物业有限公司虽然也提供了详细的投标信息，但在评审总得分上略逊一筹。
综合评价
综合来看，浙江欧龙物业管理有限公司凭借其强大的综合实力、丰富的项目管理经验和详尽的服务规范，在本次招标中表现出色。公司不仅在评审总分上占据明显优势，且在服务范围和服务要求上均有详尽的说明，显示其具备较强的服务能力。此外，公司提供的服务标准明确，便于在实际运营中实施，显示其具备良好的市场竞争力和专业服务态度。因此，浙江欧龙物业管理有限公司的中标主要得益于其综合实力强、资质和经验丰富，以及在服务规范上的优势。
一、项目编号：330881263030040000003-JSS2026D015Q
二、项目名称：浙江省江山市滨江高级中学物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 总价：111996（元） | 浙江欧龙物业管理有限公司 | 浙江省衢州市江山市双塔街道鹿溪三区8幢一单元1504室 | 93.6 |
| 2 | 总价：68（%） | 江山市吉时邦物业有限公司 | 浙江省衢州市江山市双塔街道塔东村星火路口 | 94.88 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 保洁服务、水电服务 | 保洁服务、水电服务 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 |
| 2 | 绿化服务及物业维修 | 绿化服务及物业维修 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
徐慧娟，吴燕，周晓荣，姜爱英，徐小龙（第1、2标项采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：浙江省江山市滨江高级中学
地 址：江山市城南经济开发区江电路26号
传 真：
项目联系人（询问）：徐小龙
项目联系方式（询问）：0570-4222418
质疑联系人：徐老师
质疑联系方式：13906706755
2.采购代理机构信息
名 称：衢州市公共资源交易江山市分中心
地 址：江山市虎山街道景星西路万商城12号楼四楼江山市公共资源交易中心
传 真：
项目联系人（询问）：王先生
项目联系方式（询问）：0570-4031937
质疑联系人：薛女士
质疑联系方式：0570-4031937
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：江山市财政局采监科
地 址：江山市鹿溪中路240号
传 真：
联 系 人：王科长
监督投诉电话：0570-4033811
附件信息：
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-12