杭州市公共资源交易中心余杭分中心关于杭州市余杭章太炎故居纪念馆2026年物业管理服务采购项目中标结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准：浙江铭琅保安服务有限公司以153.6万元全额预算价中标，未采取低价冲标策略，表明其报价与采购人心理预期高度吻合。在纪念馆类物业服务中，低价往往引发服务质量隐忧，按预算报价反而传递出“服务不打折”的信号，综合评审体系下更易获得价格分优势。
- 综合评审总分碾压：97.18分的评审总得分在5人评审组（含1名采购人代表）中属顶尖水平，说明其在技术方案、人员配置、过往业绩等主观评分项上获得评委高度认可。采购人代表费杰的参与，暗示中标方可能提前针对纪念馆的特殊安保、文物维护需求定制了服务方案。
- 本地化资源与资质壁垒：中标方注册于余杭区临平街道，与项目所在地余杭区形成地理协同，可快速响应应急需求。名称含“保安服务”表明其具备《保安服务许可证》等硬资质，而纪念馆对安防、消防维保要求高于普通物业，该资质形成天然竞争门槛。
风险与启示
- 中标方以预算价全额中标且评审分极高，需警惕服务成本与利润的匹配性，采购人应在合同履约中���点核查人员社保缴纳与设备投入是否与投标承诺一致。对投标方而言，纪念馆类项目应优先展示文物防护案例而非单纯低价，本地化服务响应能力将成为关键得分点。
一、项目编号：330110260460120000001-HZYHZFCG-2026-034
二、项目名称：杭州市余杭章太炎故居纪念馆2026年物业管理服务采购项目
三、中标信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 总价：1536000（元） | 浙江铭琅保安服务有限公司 | 浙江省杭州市临平区东湖街道新丝路58号1幢 11 楼 1107 室 | 97.18 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 杭州市余杭章太炎故居纪念馆2026年物业管理服务采购项目 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
陈晓蓉，张宏，刘云玲，费杰（第1标项采购人代表），钟志琴
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：杭州市余杭章太炎故居纪念馆
地 址：杭州市余杭区仓前塘路59号
传 真：/
项目联系人（询问）：来蕾
项目联系方式（询问）：0571-89051626
质疑联系人：费杰
质疑联系方式：0571-88612369
2.采购代理机构信息
名 称：杭州市公共资源交易中心余杭分中心
地 址：浙江省杭州市余杭区余杭街道凤新路366号瑞鸿大厦六楼
传 真：0571-89395438
项目联系人（询问）：陈苏琦
项目联系方式（询问）：0571-89395438
质疑联系人：戴宏艳
质疑联系方式：0571-89395454
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：杭州市余杭区财政局政府采购监管科
地 址：杭州市余杭区文一西路1500号8号楼1201
传 真：/
联 系 人：张女士
监督投诉电话：0571-89516936
附件信息：
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-18