红岩文化中心2026-2029年度物业管理服务项目(CQS26C01833)中标（成交）结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强：
保利物业服务股份有限公司凭借其在物业管理服务领域的丰富经验和突出的综合实力，不仅在技术、商务方面表现优异，更在评审专家的综合评估中获得了最高得分。这不仅体现在其提供的物业管理服务达到4A级及以上景区标准和全国文明旅游示范单位标准，还通过了严格的年度考核，充分说明其服务质量稳定可靠。
2. 政策加分显著：
公告显示，保利物业服务股份有限公司的商务总得分中包含政策加分，这表明其在招标文件要求的政策方面表现突出，为公司赢得了额外的得分。政策加分显著地提升了其在此次招标中的综合竞争力。
3. 品牌影响力大：
保利物业服务股份有限公司作为国内知名的物业管理企业，具有强大的品牌影响力和良好的市场口碑。其良好的市场表现和品牌知名度，使得其在此次招标中具有强大的吸引力，为中标奠定了坚实基础。
竞争态势评估
本次招标项目竞争程度相对均衡，有三家供应商提供了高质量的服务方案。保利物业服务股份有限公司凭借其品牌优势、综合实力和政策加分显著的综合得分，成功胜出。金科智慧服务集团股份有限公司和重庆渝地康田智慧生活服务有限公司虽然也表现优秀，但与保利物业服务股份有限公司在商务总得分上存在一定的差距，为保利物业服务股份有限公司提供了强有力的竞争优势。综合评价
保利物业服务股份有限公司凭借其丰富的项目管理经验和强大的市场影响力，在此次招标中表现出色，最终脱颖而出。其在技术、商务和政策方面的综合得分均名列前茅，显著提升了其在此次招标中的竞争力。保利物业服务股份有限公司的综合实力强，不仅在服务质量上表现出色，而且通过政策加分进一步巩固了其优势地位。因此，保利物业服务股份有限公司的中标主要源于其综合实力强、政策加分显著和品牌影响力大。
红岩文化中心2026-2029年度物业管理服务项目(CQS26C01833)中标（成交）结果公告
发布日期： 2026年8月25日
一、项目号：CQS26C01833 采购执行编号：ZC-GZ-26001169S 采购方式：公开招标
二、项目名称：红岩文化中心2026-2029年度物业管理服务项目
三、中标（成交）信息：
包号：1
供应商名称：保利物业服务股份有限公司
供应商地址：广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场48-49层
中标（成交）金额： 17,154,318.15元
四、主要标的信息
| 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|
| 红岩文化中心2026-2029年度物业管理服务项目 | 重庆红岩革命历史文化中心（重庆红岩革命历史博物馆）所辖各遗址区、参观区、办公区等区域（环境卫生、绿化养护板块服务范围不含重庆红岩干部学院）。服务分3个板块：环境卫生、绿化养护、设施设备维护服务等。 | 详见招标文件 | 本项目服务期为三年，合同一年一签。年度考核达到相关规定标准，采购人将续签合同。如不达标，采购人将向主管部门申请终止合同。 | 物业服务须达到4A级及以上景区服务标准和全国文明旅游示范单位的标准，达到采购人考核标准。 |
五、评审专家名单
穆伟杰，罗昭华，莫建，陈璐，杨婷婷，张维素（采购人代表），谭峥（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额
代理服务收费标准：详见招标文件
代理服务费总计：84355.0元
七、中标（成交）候选供应商评审得分及报价表
包号：1
| 供应商名称 | 报价总得分 | 技术总得分 | 商务总得分 | 合计 | 排序 |
|---|---|---|---|---|---|
| 保利物业服务股份有限公司 | 9.15 | 49.86 | 35.00 | 94.01 | 1 |
| 金科智慧服务集团股份有限公司 | 8.68 | 49.00 | 35.00 | 92.68 | 2 |
| 重庆渝地康田智慧生活服务有限公司 | 8.68 | 46.71 | 35.00 | 90.39 | 3 |
注：商务总得分中包含有政策分数（如有）
八、公告期限
公告期限：1个工作日
九、其他补充事宜
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
采购人：重庆红岩革命历史文化中心
采购经办人：王均
采购人电话：023-63302219
采购人地址：重庆市渝中区红岩村52号
2、采购代理机构信息
代理机构：重庆市政府采购中心
代理机构经办人：吴荐 陈姝
代理机构电话：023-63010455 63206103 67703875
代理机构地址：重庆市两江新区五简路2号重庆咨询大厦B座508室
3、项目联系方式
项目联系人：吴荐 陈姝
项目联系人电话：023-63010455 63206103 67703875
十一、附件
免责声明：
本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，重庆市政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-25