中国听力语言康复研究中心北区物业管理服务采购项目中标公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务团队和丰富的项目经验：北京房修一物业管理有限公司的投标标的情况表中详细列出了服务团队的人员和人数，以及拟派项目经理（负责人）姓名。这表明了其在项目管理方面的专业性和团队的丰富经验，是其中标的重要原因之一。
2. 合理的报价和性价比高：虽然中标金额为237.187698万元，相较于预算金额250万元，存在一定的价格优势，说明该公司提供的服务价格合理且具有较高的性价比。中标方的合理报价不仅体现在直接成本控制上，也包括了服务质量的性价比。
3. 良好的信誉和口碑：通过公告中提供的评审专家名单，包括陶悦、李海霞、陈立军等多名评审专家的参与，可以看出在前期的评审过程中该公司获得较高的认可度和良好的口碑，这体现了其在业界的声誉和信誉。
竞争态势评估
1. 全面的初审通过：公告显示所有投标人通过了初审，但通过初审并不足以保证最终的中标结果，说明竞争相当激烈。北京房修一物业管理有限公司通过了初审，并且在后续评审中表现出色，最终中标，说明其具备较强的竞争力。
2. 综合实力强：北京房修一物业管理有限公司不仅有丰富的项目经验和专业的团队，还提供合理的报价，这些优势使其在本次招标中具有显著的竞争优势。
综合评价
北京房修一物业管理有限公司能够以合理的价格提供高质量的项目服务，其丰富的项目管理经验、专业的团队配置和合理的报价使其在此次招标中脱颖而出，成为中标方。公司不仅在服务内容上满足了招标方的需求，其优质的服务团队和合理的报价也为其赢得了业界的良好声誉。综合来看，该公司具备较强的综合实力，能够提供全面且高效的服务，是此次招标的中标方的深层原因。
中国听力语言康复研究中心北区物业管理服务采购项目中标（成交）结果公告
一、项目基本情况
1．项目编号：GC-FGX260810X
2．项目名称：中国听力语言康复研究中心北区物业管理服务采购项目
3．采购方式：公开招标
4．预算金额：250.000000万元
二、中标（成交）信息
初审情况：
全部投标人通过了初审
供应商名称： 北京房修一物业管理有限公司
供应商地址： 北京市西城区葱店胡同2号院7号楼2单元001号
中标（成交）金额： 人民币237.187698 万元
其他补充说明: 无
三、主要中标（成交）标的信息
1、北京房修一物业管理有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 中国听力语言康复研究中心北区物业管理服务采购项目 | 2026-10-01 00:00:00至2027-10-01 00:00:00（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延） | 张帆 | 30人 | 197656.42 | 中国听力语言康复研究中心北区物业服务，包括保洁服务、保安服务和零修小修服务。 |
四、评审专家（单一来源采购人员）名单
陶悦,李海霞,陈立军(组长),宋丽娟,高雪芹
五、代理服务收费标准及金额： 免费
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
1. 采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，登录中央政府采购网，自行下载中标（成交）通知书。
2. 无
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：中国听力语言康复研究中心
地 址：北京市北京市昌平区北京市昌平区七北路49号
联系方式：010-81937558
2．采购执行机构信息
名 称：中央国家机关政府采购中心
地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035
联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．项目联系方式
文件联系人及电话：经办人: 侯凤成 010-83083527 负责人: 刘士伟 010-55602803
评审联系人及电话：经办人: 李岸 010-55601755 负责人: 王伟 010-63097382
九、附件
1.得分排序表
2.中标（成交）通知书下载链接
3.采购文件
以上附件详见https://www.zycg.gov.cn/
中央国家机关政府采购中心
2026年8月28日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-28