河口区党政办公楼群等物业管理项目成交公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合得分高：
- 山东贞元物业服务有限公司在评审得分方面表现最为突出，总分为97.51分，远远超出次高分的东营市河口区明德同创物业发展有限公司（95.76分）。其综合得分的稳定性也很好，四个评审项得分均在94分以上，且最高分为98.75分。
- 评审分值是决定中标的关键因素，山东贞元物业服务有限公司的高分值说明其在技术和管理等各方面均表现出色，得到了评审委员会的认可。
2. 业绩和经验优势：
- 根据附件3中的业绩登记表，山东贞元物业服务有限公司在类似项目中具有丰富的经验，包括多个党政办公楼群等物业管理项目。这表明其在类似项目中的成功案例为此次投标提供了有力的支持。
- 综合考虑业绩和经验，山东贞元物业服务有限公司更可能具备较强的执行力和管理能力，从而能够更好地满足招标方的需求。
3. 投标策略和报价合理性：
- 虽然山东贞元物业服务有限公司在评审得分上占据优势，但其报价为2527087.71元，相对于其他公司而言，似乎略高于其他公司的报价。然而，综合考虑其综合得分和业绩，投标报价的合理性以及投标方的综合实力，此报价可被合理接受。
竞争态势评估
1. 投标公司数量较多： - 共有8家投标公司，竞争较为激烈，使得中标结果更具挑战性。 2. 评分因素明确： - 评审因素明确，透明度高，评审过程公正，使得评审结果更具权威性。 3. 综合考量因素： - 投标公司不仅需要提供技术方案，还需要提供业绩和报价等多方面内容。因此，综合考量因素使得中标结果更具代表性。综合评价
山东贞元物业服务有限公司在此次投标中表现出色，通过其稳定的高评分为其中标提供了强有力的基础。同时，其丰富的项目经验及合理的报价使其在众多投标公司中脱颖而出。尽管其他公司也具备一定的优势，但在评审得分方面，山东贞元物业服务有限公司占据绝对优势，因此可以认为其综合实力强且在投标过程中具备较强的竞争力。河口区党政办公楼群等物业管理项目中标公告
一、采购人 名 称：东营市河口区机关事务服务中心 地 址：东营市河口区海康路34号 联系方式：0546-3632998 二、采购代理机构信息 名 称：东营市政府采购中心 地 址： 东营市东城东三路160号 联系方式：0546-8381218 三、采购项目名称及编号：河口区党政办公楼群等物业管理项目（SDGP370503000202601000248） 四、招标公告日期：2026年9月1日 五、定标日期：2026年9月24日 六、中标情况：
未中标情况：
评审得分：投标人得分如下： 山东贞元物业服务有限公司（97.45、94.55、98.15、98.75、98.65）东营市河口区明德同创物业发展有限公司（95.36、98.26、95.46、95.46、94.26）青岛政采城市服务集团有限公司（95.30、95.10、95.70、95.80、96.20）东营市盛凯物业服务有限公司（95.46、94.26、94.96、96.36、94.46）山东蔚蓝物业服务有限公司（95.74、93.44、94.94、96.24、94.14）东营市东川物业管理有限责任公司（95.40、95.30、93.20、95.60、92.90）城资物业（山东）有限公司（95.05、93.05、93.65、94.95、92.85）山东瑞洁物业服务有限公司（94.72、94.52、92.22、94.92、92.52） 八、评标委员会名单： 李淑红（专家费：650元）、王君强（650元）、王健（650元）、高忠玉（650元）、刘耀萌。 九、合同履行时间： 自签订合同之日起满一年，合同履约期限到期后，采购人根据自身需求及上年考核结果，经政府采购监督管理部门同意后，双方可以续签下一年度合同，最多续签两次，总服务时间不超三年。 十、公告期限： 2026年9月28日至2026年9月28日 十一、采购项目： 联系人：刘主任 联系电话：0546-3632998
附件1：本采购项目分项报价。 附件2：本采购项目招标文件。 附件3：业绩登记表。 附件4：政府采购合同融资提示及相关流程图。
2026年9月24日
分项报价表.doc附件下载 河口区党政办公楼群等物业管理项目招标文件--东营(8.25).doc附件下载 业绩登记表.pdf附件下载 附件：政府采购合同融资提示及相关流程图.doc附件下载 |
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-24