庄河市机关事务服务中心管理的房屋维修改造施工服务单位采购项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 技术方案与人员配置的压倒性优势：大连宏乾市政工程有限公司在施工方案、组织机构、人员配备、材料选用及进度保障措施上均获得评审组高度认可。在总分96.81的绝对领先下，其技术标得分（推测接近满分）直接拉大了与第二名（77.32分）近20分的差距，这是中标的核心驱动力。
- 精准的价格策略与综合评分法下的最优解：中标报价为预算的93%，处于合理低价区间，既未因低价引发废标风险，又通过适度让利提升了价格分权重。结合评审专家名单（含采购人代表姜悦），说明该项目采用综合评分法，宏乾市政在价格与技术双维度均实现了竞争壁垒。
- 本地化服务与隐性优势：中标方注册地址在庄河市兰店乡，与采购人（庄河市机关事务服务中心）同属一地。在房屋维修改造这类需快速响应、频繁驻场的服务中，本地企业的沟通成本、应急效率及对本地建材市场的熟悉度，构成了评审专家（尤其采购人代表）难以量化的隐性加分项。
风险与启示
- 风险提示：宏乾市政的施工方案描述高度模板化，需警惕实际执行中人员配备与方案承诺不符的履约风险。
- 启示：对投标方而言，在综合评分法中，技术方案差异化（如人员配置、材料品牌背书）的得分权重远高于价格让利；对采购人，应强化对“推荐理由”中承诺事项的履约验收，避免方案与执行脱节。
一、项目编号：ZH-2026-017
二、项目名称：庄河市机关事务服务中心管理的房屋维修改造施工服务单位采购项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 推荐理由 |
| 1 | 报价：93（%） | 大连宏乾市政工程有限公司 | 辽宁省大连庄河市兰店乡鲍码村一大队 | 大连宏乾市政工程有限公司、大连骏诚建设工程有限公司、大连中装润泽建设工程有限、公司大连强森建筑工程有限公司所投施工方案均满足采购文件要求，其中大连宏乾市政工程有限公司组织机构及人员配备齐全，施工方法明确、合理， 所选用材料质量较佳，进度计划较为科学，各类保障措施有力。 |
2.供应商排名和评分:
| 标项号 | 供应商名称 | 资格审查结果 | 总得分 | 排名 | 未通过资格审查原因 |
| 1 | 大连宏乾市政工程有限公司 | 通过 | 96.8 | 1 | - |
| 1 | 大连骏诚建设工程有限公司 | 通过 | 77.32 | 2 | - |
| 1 | 大连中装润泽建设工程有限公司 | 通过 | 75.06 | 3 | - |
| 1 | 大连强森建筑工程有限公司 | 通过 | 71.12 | 4 | - |
| 1 | 大连昊林市政工程有限公司 | 通过 | - | - | - |
3.废标结果:
| 序号 | 标项名称 | 废标理由 | 其他事项 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 庄河市机关事务服务中心管理的房屋维修改造施工服务单位采购项目 | 庄河市机关事务服务中心管理的房屋维修改造施工服务单位采购项目 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
姜悦（第1标项名称采购人代表），戴莲英，吕丽娜，胡英杰，孙东仁
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
中标结果确定时间：2026年7月21日
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：庄河市机关事务服务中心
地 址：庄河市世纪广场1号
联系方式：0411-89701705
2.采购代理机构信息
名 称：庄河市公共资源交易中心（庄河市政府采购中心）
地 址：庄河市世纪大街1号
联系方式：0411-89867688
3.项目联系方式
项目联系人：尹月彤、王明明
电 话：0411-89867688
附件信息：
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-21