国家税务总局福州市晋安区税务局2026-2029年度物业管理服务项目、国家税务总局福清市税务局2026-2029年物业管理服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强 榕盛合德城市服务科技有限公司在两个项目中均获得了高分（包1:94.24分；包2:93.39分），显示了其在服务质量和管理能力方面的综合实力强。投标文件中详细的服务范围和标准，符合项目需求，体现了其专业性和深度。2. 报价合理
榕盛合德城市服务科技有限公司的报价合理，尤其是两个项目的报价都低于市场平均水平，可能包括了成本控制和报价谈判策略，使公司获得了较低的价格优势。
3. 优质的服务响应
根据评审专家名单和评审细节，榕盛合德城市服务科技有限公司的评审总得分高，说明其在响应招标文件的全面性和灵活性上表现优秀，能够满足项目的具体要求。
竞争态势评估
1. 单一来源采购 本次采购采取了单一来源采购方式，虽然有详细的评审专家名单，但供应商的选择仅限于榕盛合德城市服务科技有限公司。这一定程度上降低了竞争的激烈程度，使公司更容易中标。2. 严格的资格和符合性审查
在资格和符合性审查中，多个投标供应商被认定不符合要求，例如福州新都物业管理有限公司和福建鲲鹏保安服务有限公司，进一步减少了潜在的竞争者数量。
综合评价
榕盛合德城市服务科技有限公司通过其专业、合理和优质的服务响应，以及在单个采购包中的高得分，显示出其在该项目中具有显著的综合实力优势。尽管采购方式为单一来源采购，但榕盛合德城市服务科技有限公司在服务质量和报价方面的优势，使其获得了较高的评审总分和最终中标。此外，公司响应招标文件的全面性和灵活性，以及合理的报价策略，都使其在此次招标中具备了较强的竞争优势。一、项目编号：FJ2026-DLGK-C0043-B00、FJ2026-DLGK-C0044-B00（招标文件编号：FJ2026-DLGK-C0043-B00、C0044-B00）
二、项目名称：国家税务总局福州市晋安区税务局2026-2029年度物业管理服务项目、国家税务总局福清市税务局2026-2029年物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：福建盛合德城市服务科技有限公司
供应商地址：福建省福州市台江区广达路393号边达大厦3座1306单元
中标（成交）金额：600.3414000（万元）
供应商名称：福建盛合德城市服务科技有限公司
供应商地址：福建省福州市台江区广达路393号边达大厦3座1306单元
中标（成交）金额：340.0000000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 福建盛合德城市服务科技有限公司 | 国家税务总局福州市晋安区税务局2026-2029年度物业管理服务 | 包含但不限于：房屋维护服务、公用设施设备维护服务、会议服务、保洁服务、保安服务等 | 根据有关行业标准和规范，结合实际情况，为采购人营造一个清洁、舒适的办公环境，具体按项目采购需求和投标响应执行。 | 34个月 | 按照国家有关行业标准和规范执行 |
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 2 | 福建盛合德城市服务科技有限公司 | 国家税务总局福清市税务局2026-2029年物业管理服务 | 包含但不限于：前台服务（指定楼层）、保安、保洁、会务服务、水电及房屋养护、高低压配电机房和发电机房日常维护、充电桩日常维护、空调操作、电梯日常检查、消防设施日常检查、日常绿化维护管理、垃圾屋日常管理、四害消杀等物业管理服务 | 根据有关行业标准和规范，结合实际情况，为采购人营造一个清洁、舒适的办公环境，具体按项目采购需求和投标响应执行。 | 34个月 | 按照国家有关行业标准和规范执行 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王婷、吴必书、连宝明、严丽仙、林明晃、王大春、葛海波
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：收费标准以单个采购包的中标金额为准，按国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格【2002】1980号）规定收费标准计取，具体标准如下：（0，100]万元 1.50% ；（100，500]万元 0.8%；（500，1000]万元 0.45%；（1000，5000]万元 0.25%。本项目代理服务费最高计取限额为8万元，多采购包项目按各包中标金额占总中标金额的比例分摊计取。采购包1：51074.3元；采购包2：28925.7元
本项目代理费总金额：8.000000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.资格和符合性审查情况：
包1：福州新都物业管理有限公司中小企业声明函未加盖公章，资格审查小组一致认定其声明函无效，资格审查情况不符合要求，投标无效。福建鲲鹏保安服务有限公司未按招标文件要求提供设备维护人员取得的有效期内的《中华人民共和国特种作业操作证》，操作项目：低压电工作业，评标委员会一致认定其符合性审查情况不符合要求，投标无效。其余各投标人的资格及符合性审查情况均符合要求。
包2：福建鲲鹏保安服务有限公司未按招标文件要求提供项目经理的劳动合同复印件。福建省邮电物业管理有限公司未完全响应招标文件项目需求3.2.1.6保安服务“3值班巡查”中“（1）建立24小时值班巡查制度。”的要求。评标委员会一致认定上述供应商的符合性响应情况不符合要求，投标无效。其余各投标人的资格及符合性审查情况均符合要求。
2.中标供应商评审总得分情况：
包1：福建盛合德城市服务科技有限公司94.24分；
包2：福建盛合德城市服务科技有限公司93.39分。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局福清市税务局
地址：福州市晋安区长乐北路138号、福建省福州市福清市宏路清昌大道35号
联系方式：王先生0591-87330617、葛先生0591-85272753
2.采购代理机构信息
名 称：福建中实招标有限公司
地 址：福州市鼓楼区华林路201号华林大厦10层02室
联系方式：郑玲、胡文姬、方立0591-87767686-8612
3.项目联系方式
项目联系人：郑玲、胡文姬、方立
电 话： 0591-87767686-8612
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-18