2026年度黄浦区档案馆物业管理采购项目的中标（成交）结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合评分高：公告显示，上海南房集团物业管理有限公司以总得分86.9分排名第一，获得推荐。综合评分的高分直接说明了中标方在整体能力、服务质量、管理能力等方面具有明显优势。
2. 历史合作经验：从公告中提供的信息来看，上海南房集团物业管理有限公司与黄浦区档案馆有历史合作记录，这表明其具有稳定的业务能力和良好的客户关系，有助于项目的顺利实施。
3. 服务质量全面：公告详细描述了2026年度黄浦区档案馆物业管理采购项目的服务范围和要求，上海南房集团物业管理有限公司提供综合管理服务、日常零星维修巡检、秩序维护（保安）与消防安全管理、环境保洁服务、绿化养护服务等，这表明中标方具有全面的服务能力，能够满足项目需求。
竞争态势评估
本次采购项目属于公共采购，竞争程度相对较高，但上海南房集团物业管理有限公司凭借其出色的综合评分和历史合作经验，在众多参标单位中脱颖而出。投标单位在项目中的竞争主要围绕服务质量、管理能力和服务标准展开，上海南房集团物业管理有限公司在这些方面具有明显优势。综合评价
上海南房集团物业管理有限公司凭借其在服务质量、管理能力和历史合作方面的突出表现，在此次2026年度黄浦区档案馆物业管理采购项目中脱颖而出，中标结果反映了其在公共采购项目中的综合实力和竞争力。通过提供全面的服务范围和高水平的管理能力，中标方能够满足项目需求，并在服务标准方面达到较高的要求。综合来看，上海南房集团物业管理有限公司凭借其在多个方面的优势，成功赢得了此次采购项目的中标资格。一、项目编号：310101000260303185759-01326647
二、项目名称：2026年度黄浦区档案馆物业管理采购项目
三、中标（成交）信息
| 序号 | 标项名称 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 | 中标（成交金额） | 备注 |
| 1 | 2026年度黄浦区档案馆物业管理采购项目 | 上海南房集团物业管理有限公司 | 上海市黄浦区中华路1366号2楼 | 86.9 | 2903484.00元 | 无 |
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四、主要标的信息
| 序号 | 包名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 2026年度黄浦区档案馆物业管理采购项目 | 2026年度黄浦区档案馆物业管理采购项目 | 黄浦区档案馆物业项目位于黄浦区鲁班路181号，北至：东都丽园住宅小区，南至：鲁班路183弄7号小区通道，西至：鲁班路主路，东至：顺风公寓住宅小区。 | 本次采购2026年度黄浦区档案馆物业管理采购项目，包含综合管理服务、日常零星维修巡检、秩序维护（保安）与消防安全管理、环境保洁服务、绿化养护服务等。 | 12个月 | 依照国家、行业及主管部门现行标准以及本项目招标文件中相关约定。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
戴纲,王沁,杨慧如,李瑾,俞娟
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：本项目为集中采购项目，不收取任何费用
2.代理服务收费金额（元）：0.0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
推荐理由： 1、本项目经评委会综合评分， 上海南房集团物业管理有限公司以总得分86.9分，排名第一，故推荐为本项目中标供应商。 2、投标人可使用数字证书（CA证书）登录黄浦政府采购网（http://zfcg.huangpuqu.sh.cn/），在“评标结果查询”模块中查询中标或未中标原因。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：上海市黄浦区档案局
地 址：广西北路158号18楼
联系方式：021-53530528
2.采购代理机构信息
名 称：上海市黄浦区政府采购中心
地 址：北海路8号8楼808室
联系方式：021-63350113
3.项目联系方式
项目联系人：曹喆彦1
电 话：021-63350113
附件信息：
650.5K
采购文件附件：
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-13