中国石油大学（北京）留学生宿舍租赁中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务质量和设施：公告中提到中标方提供的服务包括提供至少180个床位，建筑面积不低于2100㎡，满足招标文件要求，这表明中标方具备高质量的住宿设施和优质的服务，能够满足客户的需求。优质的服务和设施是中标的重要因素之一。
2. 丰富的市场经验和资源：中标方的地址显示在北京市昌平区北七家镇定泗路北侧雅安商厦C号二层733，这表明中标方具有丰富的市场经验和资源。其熟悉当地环境，能够更好地处理可能遇到的各种问题，这也是中标方的一个显著优势。
3. 良好的信誉和合作记录：公告中的评审专家名单显示，评审专家包括采购人的代表以及采购代理机构的人员，这可能表明该项目评审过程较为严谨，且评审团队熟悉行业动态。中标方在前期可能已经建立了良好的信誉和合作记录，这无疑为中标提供了有力的支持。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度相对较高。项目要求是提供中国石油大学（北京）留学生宿舍租赁，具有一定的市场潜力和吸引力。但同时，有多个潜在供应商可能具备相似的服务能力和条件，因此，中标方需要具备显著的优势以脱颖而出。
综合评价
中标方北京瑞居丰泽住房租赁有限公司凭借其优质的服务质量和设施、丰富的市场经验和资源、以及良好的信誉和合作记录，具备显著优势。这些优势使得中标方在众多供应商中脱颖而出，从而获得了此次合同。总体上，该中标案例展示了优质服务和资源在政府采购中的重要性，并且中标方在投标过程中的表现充分体现了其在市场上的竞争力。
一、项目编号：BMCC-ZC26-0906（招标文件编号：BMCC-ZC26-0906）
二、项目名称：中国石油大学（北京）留学生宿舍租赁
三、中标（成交）信息
供应商名称：北京瑞居丰泽住房租赁有限公司
供应商地址：北京市昌平区北七家镇定泗路北侧雅安商厦C号二层733
中标（成交）金额：319.6800000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 北京瑞居丰泽住房租赁有限公司 | 中国石油大学（北京）留学生宿舍租赁 | 中国石油大学（北京）现有住宿资源不能满足留学生住宿需求，需要拓展留学生住宿空间，因此计划于校外租赁留学生宿舍，提供至少180个床位，建筑面积不低于2100㎡ | 满足招标文件要求 | 3年，合同一年一签 | 满足招标文件要求 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张莉、申艳萍、章德峰、李跃、张玉明（采购人代表）。
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：详见招标文件。
本项目代理费总金额：2.931696 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
中标金额：¥3,196,800.00元（一年）
中标人评审总得分（总平均分）：93.92分。
具体内容详见附件下载
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国石油大学（北京）
地址：北京市昌平区府学路18号
联系方式：沈老师，010-89739971
2.采购代理机构信息
名 称：北京明德致信咨询有限公司
地 址：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦B座17层09室
联系方式：徐颖、王爽、吕绍山、孙恺宁、王希、周洁琼、王蕾蕾、张永进，010-61196305（工作日北京时间上午9：00-11:30，下午13:00-17:00）fc@zbbmcc.com（保证金、发票等咨询）
3.项目联系方式
项目联系人：徐颖
电 话： 010-61196305 xy@zbbmcc.com（仅用于采购文件咨询）
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-14