北京市隆福医院公用经费（非财拨资金）物业管理服务采购项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 优质的服务质量：根据公告内容，中标方北京天鸿尊逸物业服务（集团）有限公司负责东城区美术馆东街18号、小鹁鸽12号楼及朝阳区北苑5号院606号北苑院区的物业保障服务。优质的服务质量是中标的核心原因之一。这些服务覆盖了多个具体地点，证明了该公司的服务能力覆盖范围广且质量可靠。
- 综合评分高：在评审总得分（综合评分法）中，北京天鸿尊逸物业服务（集团）有限公司以97.36分的高分取得胜利，说明其在技术和服务方面具有显著优势，也反映出公司具有较强的综合实力。
- 良好的市场信誉：公司地址在北京朝阳区农展馆南路13号瑞辰国际中心16层，显示公司位于北京的中心位置，便于管理和提供服务，有利于提高公司的市场信誉。
竞争态势评估
- 项目规模相对较小：本项目预算为3172279.49，规模相对较小，因此竞争可能相对激烈，需要具备综合优势的公司才能脱颖而出。中标方能够以高分通过评审，显示出其在同类服务中的竞争优势。
综合评价
北京天鸿尊逸物业服务（集团）有限公司能够凭借优质的服务质量、高分的综合评分和良好的市场信誉，成功中标此次北京市隆福医院公用经费（非财拨资金）物业管理服务采购项目。综合来看，公司具备较强的技术实力和综合服务能力，能够在众多竞标者中脱颖而出。这些优势不仅体现在项目的具体服务内容上，还体现在公司的整体服务能力与市场信誉上。
一、项目编号：11010126210200021796-XM001
二、项目名称：公用经费（非财拨资金）物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：317.227949 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京天鸿尊逸物业服务（集团）有限公司
中标成交供应商地址：北京市朝阳区农展馆南路 13号瑞辰国际中心16层
中标金额：317.227949万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京天鸿尊逸物业服务（集团）有限公司 | 北京市朝阳区农展馆南路 13号瑞辰国际中心16层 | 91110117795647501R | 317.227949 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 97.36 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京天鸿尊逸物业服务（集团）有限公司 | 1 | 317.227949万元 | 317.227949万元 | 负责东城区美术馆东街18号、小鹁鸽12号楼及朝阳区北苑5号院606号北苑院区的物业保障服务。 |
负责东城区美术馆东街18号、小鹁鸽12号楼及朝阳区北苑5号院606号北苑院区的物业保障服务。合同履行期限：1年
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
郑强、仇丽萍、饶明彦、许又生、张天驰
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市隆福医院
地址：北京市东城区美术馆东街18号
联系方式：周老师,87947378
2.采购代理机构信息
名 称：北京市东城区政府采购中心
地 址：东城区珠市口东大街12号
联系方式：张老师，53103207
3.项目联系方式
项目联系人：张老师
电 话： 53103207
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-19