北交落户台湖运行保障装修工程采购项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费0.847676万元
评审专家蔡维亮、韩庆莉、孙智慧、杨立、熊周艺
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，实现“满额中标”：北京同德建设工程有限公司以847,676.29元报价，恰好等于预算金额。在装修工程这类技术门槛相对常规的项目中，这通常意味着投标方对采购预算有精准测算，且未采用低价策略，而是以“合理高价”匹配预算上限，从而在价格分上获得满分或接近满分，为综合得分94.44分奠定基础。
- 综合评审优势明显，技术商务表现卓越：94.44分的高分表明，该项目采用了综合评分法，且价格分权重可能不高（如30%左右）。北京同德在技术方案（如施工组织、工期72日历天、质量保障）、企业资质（注册地北京大兴，属地服务便利）及类似业绩上大概率获得评审专家高度认可，尤其在装修工程中，施工细节、材料选用及环保标准等非价格因素成为拉开差距的关键。
- 专家评审倾向与地域匹配度：5位评审专家均来自北京本地，对通州区台湖镇的装修工程标准及属地化服务需求有深刻理解。北京同德作为注册于大兴区的企业，在通州台湖项目上具备物流、人员调配及应急响应优势，其方案更符合专家对“属���化服务效率”的隐性偏好，从而在主观评分项上获得倾斜。
风险与启示
本项目报价与预算完全一致，需警惕是否存在“围标”或“预算虚高”风险，建议采购人后续加强工程量清单复核与审计。对投标方而言，在预算有限、技术差异小的装修工程中，精准测算并匹配预算上限，同时强化技术方案的地域针对性，是提高中标率的有效策略。一、项目编号：11000026210200177569-XM001
二、项目名称：北交落户台湖运行保障装修工程采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：84.767629 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京同德建设工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市大兴区天华大街5号院13号楼4层401
中标金额：84.767629万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京同德建设工程有限公司 | 北京市大兴区天华大街5号院13号楼4层401 | 91110116MA00ETKE4U | 84.767629 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 94.44 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京同德建设工程有限公司 | 1 | 84.767629万元 | 84.767629万元 | 计划工期:72日历天计划开工日期:2026年7月20日计划竣工日期:2026年9月30日 |
工程地点：北京通州区台湖
计划工期：72 日历天
工程质量：合格
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
蔡维亮、韩庆莉、孙智慧、杨立、熊周艺
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0.847676万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按照差额定律累进法计算，详见招标文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
/
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京交响乐团
地址：北京市通州区台湖镇胡家垈村甲9号院3号楼
联系方式：熊老师,010-69500076
2.采购代理机构信息
名 称：北京逸建建设工程咨询有限公司
地 址：北京市朝阳区吉庆里14号佳汇国际中心A座1002
联系方式：陈工、谢工、王工、白工，010-85728389
3.项目联系方式
项目联系人：陈工、谢工、王工、白工
电 话： 010-85728389
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-20