上海市浦东新区曹路社区卫生服务中心物业管理服务的中标（成交）结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
#### 1. 综合评分最高
根据公告内容，两份标书都获得了评审总得分最高，且在评审委员会的详细描述中，中标方的人员配置完整、相关经验丰富、服务定位准确、服务目标明确，并且实施方案针对性较强。这些特点使得中标方在评审中获得了更高的综合评分，是中标的核心原因。
#### 2. 服务范围和内容详尽
两家中标方的服务范围和内容均详细列出，包括综合管理、保洁服务、维修服务、工勤服务、绿化服务等，并且服务范围和内容涵盖了物业管理服务的主要方面。这表明中标方能够全面满足招标方的需求，充分体现了专业性和细致的服务态度。
#### 3. 中小企业声明函
两家中标方均提供了中小企业声明函，这在一定程度上也表明了中标方具有一定的规模和实力，而中小企业声明函往往表明了中标方在项目实施过程中可能具备的更多灵活性和成本优势。
竞争态势评估
本次采购竞争程度并不高，由于招标内容详细且要求较高，使得潜在投标方需要具备一定的综合实力和专业经验。尽管有两家中标方，但两家公司均具有较强的综合实力，能够提供全面的解决方案和服务，因此竞争并不激烈。综合评价
综上所述，上海市浦东新区曹路社区卫生服务中心物业管理服务的中标方上海乐伊物业管理有限公司和上海杭旷保安服务有限公司均具有综合评分最高、服务范围详尽和中小企业声明函的优势。两家公司不仅提供了全面的服务，而且在综合评分上也表现突出，因此在此次招标中，中标方具有很强的综合实力和专业水平。一、项目编号：310115000260716124269-15369823
二、项目名称：上海市浦东新区曹路社区卫生服务中心物业管理服务
三、中标（成交）信息
| 序号 | 标项名称 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 | 中标（成交金额） | 备注 |
| 1 | 上海市浦东新区曹路社区卫生服务中心保安服务 | 上海杭旷保安服务有限公司 | 上海市浦东新区学前街218号 | 89.0 | 591223.45元 | 无 |
| 2 | 上海市浦东新区曹路社区卫生服务中心物业管理服务 | 上海乐伊物业管理有限公司 | 浦东新区高桥学前街218号 | 88.0 | 789817.94元 | 无 |
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四、主要标的信息
| 序号 | 包名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 2 | 上海市浦东新区曹路社区卫生服务中心物业管理服务 | 上海市浦东新区曹路社区卫生服务中心物业管理服务 | 包件2：上海市浦东新区曹路社区卫生服务中心物业管理服务，包括综合管理、保洁服务、维修服务、工勤服务、绿化服务等。 | 提供物业管理服务等，具体要求详见采购文件。 | 包件2：上海市浦东新区曹路社区卫生服务中心物业管理服务：2026年10月1日至2026年12月31日。具体起始时间以合同签订的期限为准。 | 国家或行业管理部门颁发的相关规范、规程和标准 |
| 1 | 上海市浦东新区曹路社区卫生服务中心保安服务 | 上海市浦东新区曹路社区卫生服务中心保安服务 | 包件1：上海市浦东新区曹路社区卫生服务中心保安服务，主要包括门卫管理、治安管理、车辆管理、消防、监控管理等。 | 提供保安服务的单位和从业人员必须符合《保安服务管理条例》相关要求，并在规定的权限内提供服务 | 包件1：上海市浦东新区曹路社区卫生服务中心保安服务：2026年9月25日至2026年12月31日。具体起始时间以合同签订的期限为准。 | 国家或行业管理部门颁发的相关规范、规程和标准 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张明辉,郑诗达,童煜,徐志强,于军
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：
2.代理服务收费金额（元）：/
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
推荐理由： 包1：上海杭旷保安服务有限公司人员配置完整，相关经验丰富，服务定位准确，服务目标明确，实施方案针对性较强,。经评标委员会评审，依据综合评分法，综合得分最高。
包2：上海乐伊物业管理有限公司人员配置完整，相关经验丰富，服务定位准确，服务目标明确，实施方案针对性较强。经评标委员会评审，依据综合评分法，综合得分最高。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：上海市浦东新区曹路社区卫生服务中心
地 址：曹路镇龚新路470号
联系方式：021-58562501
2.采购代理机构信息
名 称：上海市浦东新区政府采购中心
地 址：浦东新区民生路1399号16楼
联系方式：68541155-907
3.项目联系方式
项目联系人：曲冰、经办人6
电 话：68541155-907
附件信息：
711.7K
640.5K
采购文件附件：
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-25