武汉市一初学苑武汉市一初学苑理想校区及范湖校区物业服务（2026年9-12月）二次结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强：中标方武汉中实城市物业服务有限公司在此次项目中表现出色，不仅在综合评分上得分最高，达到了87.99分，还以24.9万元的总价中标，显示出其在该项目中具有较强的综合实力和综合竞争力。
2. 信誉良好：武汉中实城市物业服务有限公司在本次招标中获得87.99的高分，说明其在以往的类似项目中也表现良好，具备较高的信誉度。在此次招标中，公司表现出的高质量服务标准和良好的工作环境要求，也进一步强化了其信誉度。
3. 专业优势：公司在物业管理方面具有深厚的专业背景和丰富的经验。此次招标项目为武汉市一初学苑理想校区及范湖校区的物业管理服务，而中标方正是以这些专业背景和丰富经验作为优势，赢得了评委和采购方的认可。
竞争态势评估
本次招标项目涉及两个校区的物业管理服务，竞争态势整体较为激烈。共有两家供应商参与投标，但根据综合评分法，武汉中实城市物业服务有限公司以87.99的高分中标，远远领先于另一家供应商的81.00分，显示了其在综合实力和专业素质上的优势。
综合评价
通过分析此次招标公告，武汉中实城市物业服务有限公司在此次中标中表现出色。公司不仅在评分上获得最高分，还在总价上表现出较强的竞争力。公司的专业背景、丰富的经验以及良好的信誉度，使其在此次招标中具有明显优势。其在投标过程中展现出的服务标准和工作环境要求，也进一步证明了其在物业管理领域的综合实力。在综合评分法和综合性价比上，武汉中实城市物业服务有限公司的投标方案更胜一筹，这也是其中标成功的关键原因。
武汉市一初学苑武汉市一初学苑理想校区及范湖校区物业服务（2026年9-12月）二次结果公告
一、项目编号
WHQS-FWD-2026-117A
二、采购计划备案号
420103-2026-01592
三、项目名称
武汉市一初学苑理想校区及范湖校区物业服务（2026年9-12月）二次
四、中标（成交）信息
包名称：武汉市一初学苑理想校区及范湖校区物业服务（2026年9-12月）二次-理想校区
供应商名称：武汉中实城市物业服务有限公司
供应商地址：江汉区兴业路22号16栋/单元25层10-11号房
中标（成交）金额：24.9(万元)
综合评分法：87.99（分）
| 服务类 |
| 名称：武汉市一初学苑理想校区及范湖校区物业服务（2026年9-12月）二次 服务范围：武汉市一初学苑理想校区及范湖校区物业服务（2026年9-12月）二次-理想校区 服务要求：包括但不限于严格执行物业管理法规和服务标准，并按采购人管理规范（要求）提供良好的服务及保持优良的工作环境。 服务时间：2026年9月—2026年12月 服务标准：不限于磋商文件规定，还应满足有关国家、行业规范的标准。 |
包名称：武汉市一初学苑理想校区及范湖校区物业服务（2026年9-12月）二次-范湖校区
供应商名称：民意城市（武汉）物业服务有限公司
供应商地址：湖北省武汉市江汉区民意街道天一后街附83号-17Z
中标（成交）金额：17.5956(万元)
综合评分法：81.00（分）
| 服务类 |
| 名称：武汉市一初学苑理想校区及范湖校区物业服务（2026年9-12月）二次 服务范围：武汉市一初学苑理想校区及范湖校区物业服务（2026年9-12月）二次-范湖校区 服务要求：包括但不限于严格执行物业管理法规和服务标准，并按采购人管理规范（要求）提供良好的服务及保持优良的工作环境。 服务时间：2026年9月—2026年12月 服务标准：不限于磋商文件规定，还应满足有关国家、行业规范的标准。 |
五、评审小组成员
孙向军(包2、包1)、龚晓华(包2组长、包1组长)、田子春(包2采购人代表、包1采购人代表)
六、评审信息
1、评审时间：2026-08-19
2、评审地点：武汉市江岸区解放大道1166号融创融汇广场5楼505室
七、代理服务收费标准及金额：
1、代理服务收费标准：按照磋商文件约定
2、收费金额：0.7235(万元)
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1、各有关当事人对中标（成交）结果有异议的，可以在本公告发布之日起七个工作日内以书面形式向武汉市一初学苑学校或武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司提出质疑，逾期将不再受理。
2、信息发布媒体：（一）湖北省政府采购网（网址：http://www.ccgp-hubei.gov.cn）
3、公对公转账信息：（转账需备注清楚项目编号项目名称）。 ①名称：武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司 ②开户行：中国建设银行股份有限公司武汉汉阳大道玫瑰苑支行 ③账号：42001258172059588888 ④清算行号：105 521 002 979
4、包一代理服务费为0.3735万元，包二代理服务费为0.35万元。
5、中标人若有融资需求，可向江汉区政府采购办公室（027-8572822）咨询融资机构信息，自愿选择相关金融机构，凭政府采购合同进行政府采购合同信用融资。
6、政府采购监督管理部门联系方式： 名 称：武汉市江汉区政府采购办公室； 地址：湖北省武汉市江汉区新华路255号； 电话：027-85728222。
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称：武汉市一初学苑
地 址：武汉市江汉区振兴二路8号
联系方式：15072465463
2、采购代理机构信息
名 称：武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司
地 址：湖北省-武汉市-江汉区 香港路261号第1、2层第4档
联系方式：027-85601367
3、项目联系方式
项目联系人：刘飞、梁晓玉、刘念、孙云飞、王婧
电 话：027-85601367
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-19