介休市委市政府大院等集中办公区(楼院)后勤服务项目空调、新风系统 维保服务成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 本地化服务优势显著：中标方“介休市城区力天电器商行”位于介休市本地（新华南路），与采购标的覆盖的介休市委市政府大院、公安局、党校等13处集中办公区地理位置高度重合。这种“零距离”响应能力在空调新风维保这类高频次、应急性强的服务中极具竞争力，能显著降低响应时间和差旅成本，是评审专家（尤其是采购人代表郝海蓉）重点考量的隐性加分项。
- 价格策略精准且具备竞争力：120.27万元报价覆盖13处办公区、多类型设备，从预算未公开但投标方仍能中标的逻辑推断，其报价很可能处于合理低价区间，既未因过低引发“低价恶意竞争”质疑，又通过本地化运营成本优势（如免去外市团队驻场费用）形成性价比壁垒，最终以90.66分的高分印证了“价格-技术”综合平衡。
- 技术资质与“小而专”定位匹配需求：公告明确要求维保人员需持机电、水冷等资格证书并建立详细巡检记录。作为本地专业商行，力天电器在人员资质储备、快速组建驻场团队方面具备灵活性，其“小型专业化”模式恰好契合政府办公楼��维保“多楼宇、多系统、分散管理”的复杂需求，避免了大型企业跨区域调配人员的高成本低效问题。
风险与启示
该中标结果提示：政府维保类项目对“本地化响应速度”的隐性权重往往高于品牌知名度，投标方若缺乏属地服务网络，即便技术方案再优，也可能因应急保障能力短板而失分。采购人需警惕本地服务商可能存在的长期技术升级瓶颈。一、项目编号：1407812026CCS00126
二、项目名称：介休市委市政府大院等集中办公区(楼院)后勤服务项目空调、新风系统 维保服务
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
| 1 | 介休市城区力天电器商行 | 山西省晋中市介休市新华南路（林业局对面） | 报价：1202788.96（元） | 90.66 |
2.废标结果:
| 序号 | 标项名称 | 废标理由 | 其他事项 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 介休市委市政府大院等集中办公区(楼院)后勤服务项目空调、新风系统 维保服务 | 介休市委市政府大院等集中办公区(楼院)后勤服务项目空调、新风系统 维保服务 | 文化艺术中心、政府大楼、会议中心、公安局技侦大楼、介公东路办公区、市委党校、公共卫生服务大楼、纪检委、市民之家(西大街)、介休市教育局办公区、介休市住建局大楼、介休市森林消防大队办公区、介休市义棠镇政府办公楼 | 1、加强巡检记录、每半月维保方巡检一次，必须有采购人相关人员签字确认方为有效巡检。 2、中央空调主机维护保养人员服务要求： 2.1乙方委派的维保人员应取得机电、水冷等相关资格证书，应向甲方出示资格证书，并提供资格证复印件供甲方存档。 2.2 维保记录：建立完善的设备维保记录档案，对每次巡检、清洗、维修、部件更换等工作的时间、内容、人员、设备运行状况等信息进行详细记录。（详情见磋商文件） | 自合同签订之日起2年 | 执行国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范以及符合采购人要求等。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
苗永福，王朝霞，郝海蓉（第1包采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：参照《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格[2002]1980号文和发改价格[2011]534号收取招标代理服务费。
2.代理服务收费金额（元）：16622.00
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：介休市机关事务服务中心
地 址：介休市北河沿街36号
联系方式：0354-7222749
2.采购代理机构信息
名 称：山西成隆工程项目管理有限公司
地 址：太原市小店区南中环街111号保利东郡23幢4层4005号
联系方式：18234427698
3.项目联系方式
项目联系人：梁欣、刘靖、宋靖宇、任丹阳
电 话：18234427698
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附件信息：
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-20