华东理工大学2026-2027年徐汇部分楼宇物业服务中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
华东理工大学2026-2027年徐汇部分楼宇物业服务项目的中标，上海明华智慧城市运营管理有限公司能够脱颖而出的原因在于其在综合实力、服务理念和服务质量方面的突出表现。首先，在综合实力方面，上海明华智慧城市运营管理有限公司具备丰富的项目管理和运营经验，尤其是对于徐汇校区等高校楼宇物业服务有着成熟的经验积累。其次，在服务理念和服务质量方面，上海明华智慧城市运营管理有限公司展现了其对校园楼宇物业服务的细致入微的关注，提出了一系列创新性的服务措施，如智能化管理、精细化服务等，不仅提升了校园楼宇的使用效率，更为重要的是能够提高学生和教职工的生活和工作满意度。此外，公司还注重团队建设，提供了专业的服务团队，能够确保服务的高质量和高效率。风险与启示
尽管上海明华智慧城市运营管理有限公司在综合实力和服务质量方面表现出色，但仍然面临一定的风险，例如，如何在确保服务质量的同时，控制好成本，以及如何处理可能出现的服务纠纷和客户投诉。对于其他投标方��言，此次招标结果可以作为学习和借鉴的范例，尤其是在提高服务质量和客户满意度方面，需要不断创新和改进；同时，对于招标方而言，应更加注重对投标方综合实力的考察，而不仅仅是价格和历史业绩。一、项目编号：2304080052/校内编号：F2026060801（招标文件编号：F2026060801）
二、项目名称：华东理工大学2026-2027年徐汇部分楼宇物业服务
三、中标（成交）信息
供应商名称：上海明华智慧城市运营管理有限公司
供应商地址：上海市黄浦区黄河路21号6楼602室
中标（成交）金额：573.6205000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 上海明华智慧城市运营管理有限公司 | 华东理工大学2026-2027年徐汇部分楼宇物业服务 | 华东理工大学徐汇校区商学院大楼、实验19楼、先进材料大楼 | 满足招标文件的服务要求 | 10个月，合同期从2026年09月01日起至2027年6月30日止。 | 满足招标文件的服务标准 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
徐丽芳、金珊、唐敏、韩冰、王智俊
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：根据《计价格【2002】1980号文》的相关计算办法，按标准费率下浮33%（最低保底价为6825元）
本项目代理费总金额：3.370966 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、专家推荐理由：上海明华智慧城市运营管理有限公司的投标文件满足招标文件要求，经评审综合得分为91.8，排名第一。
2、如对中标结果有异议，请于本公告有效期截至之日起七个工作日内以书面形式一次性向上海国际招标有限公司提出质疑（地址:上海市静安区延安西路358号美丽园大厦14楼，邮编:200040，联系人：石鑫、周沛然，联系电话：021-32173713）。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：华东理工大学
地址：上海市徐汇区梅陇路130号
联系方式：王老师，021-64252247
2.采购代理机构信息
名 称：上海国际招标有限公司
地 址：上海市延安西路358号美丽园大厦14楼
联系方式：石鑫、周沛然；021-32173713、32173666；shixin@shabidding.com
3.项目联系方式
项目联系人：石鑫
电 话： 021-32173713
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-28