涿州市自然资源和规划局本级农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估、测量公开招标中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
#### 1. 项目需求的专业匹配度
公告中提到的项目主要是关于农村乱占耕地建非住宅房屋的评估和测量，这类项目通常需要具备丰富的土地管理经验和专业的评估、测量技术。中标方如保定华泽房地产评估有限公司、河北华策房地产资产评估有限公司、河北望道地理信息有限公司等，都具备从事土地评估、测量的专业资质和丰富经验，能够精准满足此类项目的专业需求，因此是中标的强有力竞争者。
#### 2. 历史业绩和信誉
部分中标方如河北华策房地产资产评估有限公司、保定华泽房地产评估有限公司等公司，在土地评估和测量方面有良好的历史业绩，这不仅表明了他们在市场上的信誉，也使得它们在投标时更有优势。这些公司的良好信誉，使得它们能够更容易地获得客户的信任，从而在投标竞争中更具优势。
#### 3. 投标报价优势
部分中标方如保定诚信资产评估有限责任公司、河北信达首佳房地产资产评估有限公司、河北雄安裕茂房地产资产价格评估咨询有限公司等，他们的投标报价相对较低，虽然在项目金额上可能没有优势，但在下浮率和优惠率上具有明显优势。这些较低的报价意味着它们在投标过程中有更大的优势，能够更好地吸引招标单位的青睐。
竞争态势评估
本次采购的项目具有一定的专业性，涉及土地管理、评估和测量等多个领域，因此需要具备丰富经验和专业资质的供应商参与。从公告内容来看，参与投标的供应商数量相对较多，竞争较为激烈。但是，中标方如保定华泽房地产评估有限公司、河北华策房地产资产评估有限公司等，均具备丰富的经验和专业资质，且在报价上也具有明显优势，因此它们在此次投标中占据了显著的竞争优势。综合评价
中标方如保定华泽房地产评估有限公司、河北华策房地产资产评估有限公司等在此次投标一、项目编号：HBRG2026-ZB101
二、项目名称：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估、测量
三、中标（成交）信息
| 供应商名称 | 供应商地址 | 供应商编码 |
|---|---|---|
| 万方星图（北京）数码科技有限公司 | 北京市朝阳区北苑5号院4区25号楼6层612 | 9111010566460283XD |
| 中建材河北勘测设计院有限公司 | 保定市莲池区瑞祥大街463号 | 91130600105951849J |
| 中铭晟业资产评估（北京）有限公司 | 北京市西城区广安门外大街168号1幢8层2-919-H | 91110112MACJBJH22U |
| 保定信德房地产资产评估有限公司 | 保定市莲池区五四路街道办事处七一中路909号祥达国际2203室 | 9113060605817496X1 |
| 保定华泽房地产评估有限公司 | 河北省保定市徐水区安肃镇康明大街东侧同兴路南 | 91130609070820311F |
| 保定诚信资产评估有限责任公司 | 保定市朝阳中路10号 | 911306021081638053 |
| 河北信达首佳房地产资产评估有限公司 | 河北省保定市高开区朝阳北大街1898号电谷源盛商务大厦C座27层2718室 | 91130605MAEA3Y9LX3 |
| 河北华策房地产资产评估有限公司 | 河北省保定市高开区兴业路289号U谷产业园1号楼801室 | 91130605MAK1DD9AX3 |
| 河北太行联房地产资产评估事务所有限责任公司 | 保定市复兴中路3108号康泰国际1区1201室 | 91130403678535332D |
| 河北星宇房地产估价有限公司 | 河北省石家庄市新华区康乐街8号尚德国际商务中心1203 | 911301047698165868 |
| 河北望道地理信息有限公司 | 河北省石家庄高新区中山东路856号石家庄科技中心二号楼24层2412室 | 91130101MA7L87BM14 |
| 河北银企房地产资产评估有限公司 | 河北省石家庄市长安区光华路249号银企办公楼1号楼201室 | 91131081398959632X |
| 河北雄安裕茂房地产资产价格评估咨询有限公司 | 河北省雄安新区容城县容城镇东关村东关路56-1号 | 91130802MA08XY2H9N |
四、主要标的信息
| 服务类 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务标准 | 服务时间 | 中标金额 | 下浮率 | 费率 | 优惠率 | 优惠产品简要描述信息 | 优惠价/入围价 |
| 保定诚信资产评估有限责任公司 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 2年 | 0 | 71% | 29% | |||
| 保定华泽房地产评估有限公司 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 2年 | 0 | 96% | 4% | |||
| 保定信德房地产资产评估有限公司 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 2年 | 0 | 69% | 31% | |||
| 河北华策房地产资产评估有限公司 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 2年 | 0 | 96% | 4% | |||
| 河北太行联房地产资产评估事务所有限责任公司 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 2年 | 0 | 98% | 2% | |||
| 河北望道地理信息有限公司 | C2包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目测量 | C2包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目测量 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 2年 | 0 | 79% | 21% | |||
| 河北信达首佳房地产资产评估有限公司 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 2年 | 0 | 95% | 5% | |||
| 河北星宇房地产估价有限公司 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 2年 | 0 | 90% | 10% | |||
| 河北雄安裕茂房地产资产价格评估咨询有限公司 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 2年 | 0 | 60% | 40% | |||
| 河北银企房地产资产评估有限公司 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 2年 | 0 | 95% | 5% | |||
| 万方星图（北京）数码科技有限公司 | C2包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目测量 | C2包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目测量 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 2年 | 0 | 79% | 21% | |||
| 中建材河北勘测设计院有限公司 | C2包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目测量 | C2包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目测量 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 2年 | 0 | 96% | 4% | |||
| 中铭晟业资产评估（北京）有限公司 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | C1包：农村乱占耕地建非住宅房屋项目评估 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 符合国家、地方、行业现行规范及标准 | 2年 | 0 | 95% | 5% | |||
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王颖、赵玉茹、王成喜（主任）、黄娈、刘国辉、赵静、杨素霞（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：10000
本项目代理费收费标准：/
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
C1包：河北嘉泽房地产资产评估有限公司技术暗标部分不通过原因：投标文件技术标14页出现空行，不符合招标文件技术标编制要求.C2包：河北泰德科遥信息技术有限公司符合性评审不通过：投标有效期不符合招标文件要求。衡水深蓝空间信息科技有限公司符合性评审不通过：投标有效期不符合招标文件要求。中铁城际规划建设有限公司符合性评审不通过：投标文件报价费率未按招标文件规定的以自然资办函【2023】1479号的60%为基础进行综合费率报价。河北星点测绘服务有限公司技术暗标部分不通过原因：投标文件格式不符合招标文件格式要求。三赢土地房地产评估咨询股份有限公司技术暗标部分不通过原因：投标文件格式要求不符合招标文件格式要求。
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：涿州市自然资源和规划局本级
地址：河北省保定市涿州市燕邑东路1号
联系方式：0312-5529333
2.采购代理机构信息（如有）
名称：河北睿古工程项目管理有限公司
地址：保定市高开区朝阳北大街2238号
联系方式：0312-5905707
3.项目联系方式
项目联系人：刘斐
电话：0312-5905707
十、附件
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-11