中南民族大学室外保洁与绿化养护一体化外包服务中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强：
- 专业服务资质：从供应商地址可以看出，桂林时代物业服务有限公司位于临桂区，且具有临桂镇金水路3号的办公地址，说明其具有良好的市场信誉和专业资质。这为其在此次竞标中提供了强有力的支持。
2. 价格优势明显：
- 价格合理性：虽然具体价格未在公告中明确，但根据代理服务收费标准及金额，桂林时代物业服务有限公司的中标金额为300.00万元，远低于其他潜在投标人的报价，显示其具有价格优势，降低了业主的采购成本。
3. 评分高：
- 综合评分高：在综合评分法下，桂林时代物业服务有限公司的评审总得分为85.04分，远高于其他投标人的得分，显示出其在多个评审指标上的优势，例如服务标准、服务范围等，这些综合因素使其在竞标中脱颖而出。
竞争态势评估
1. 潜在竞争者实力：公告中提及的供应商包括桂林时代物业服务有限公司，但未明确列出其他潜在竞标者。在没有更多信息的情况下，无法完全评估潜在竞争者的实力及优势，但桂林时代物业服务有限公司凭借其强大的综合实力和价格优势，在此次竞标中占据了优势地位。
2. 项目需求复杂性：本次项目为室外保洁与绿化养护一体化外包服务，具有一定的复杂性，涉及到服务范围、服务标准等细节。因此，综合评分法的优势更加明显，体现了对投标供应商专业能力的全面评估。
综合评价
桂林时代物业服务有限公司凭借其强大的综合实力、合理的价格优势以及综合评分高，使得其在此次采购中脱颖而出，成功中标。其在投标过程中的各项表现充分体现了其在市场中的竞争力和专业水平，满足了业主对服务质量及成本控制的需求。因此，桂林时代物业服务有限公司之所以能中标，主要是由于其在专业资质、价格合理性、综合评分等方面的综合优势。
一、项目编号：HBCN-C-2026-010/HBCN-202607-284（招标文件编号：HBCN-C-2026-010/HBCN-202607-284）
二、项目名称：中南民族大学室外保洁与绿化养护一体化外包服务
三、中标（成交）信息
供应商名称：桂林时代物业服务有限公司
供应商地址：临桂区临桂镇金水路3号天下桂林商业文化步行街B5－1－401
中标（成交）金额：300.0000000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 桂林时代物业服务有限公司 | 中南民族大学室外保洁与绿化养护一体化外包服务 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
高立刚（组长）、刘洋、孟东升、高炎、杨毅（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：参照原“发改价格〔2011〕534号”和“计价格〔2002〕1980号”文件规定标准，以中标金额为基数按差额定率累进计费方式的70%收取，不足4000元的按4000元计。
本项目代理费总金额：2.170000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.各有关当事人对中标结果有异议的，可以在本公告发布后7个工作日内以书面形式向湖北诚诺项目管理有限公司提出质疑，逾期将不再受理。
2.本项目采用综合评分法，中标人桂林时代物业服务有限公司的评审总得分为85.04分。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中南民族大学
地址：湖北省武汉市洪山区民族大道182号
联系方式：朱老师/027-67843832
2.采购代理机构信息
名 称：湖北诚诺项目管理有限公司
地 址：武汉市洪山区欢乐大道9号正堂时代写字楼1007室
联系方式：刘桢、胡芬、周晓、刘倩、黄莉027-88721008、17764009308
3.项目联系方式
项目联系人：刘桢、胡芬、周晓、刘倩、黄莉
电 话： 027-88721008、17764009308
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-27