047-2652200-首都师范大学科原大厦A座管理服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
#### 1. 丰富的项目管理经验
天津明德物业管理有限公司在公告中提供的信息中，显示出其在物业管理服务方面有着丰富的经验和良好的业绩，包括科原大厦A座管理服务。丰富的项目管理经验是其中标的重要原因之一，尤其是对于大型项目来说，过往的成功案例能够大大增加中标的可能性。
#### 2. 优异的综合评分
从评审总得分来看，天津明德物业管理有限公司获得了95.6分的高分。在综合评分法中，得分越高意味着供应商的综合表现越优秀，也表明了评委会对其在管理服务、服务质量等方面的高度认可。这也说明了天津明德物业管理有限公司在这些方面的优势。
#### 3. 市场信誉良好
公告中没有直接提及市场信誉，但通过其提供的服务和过往的项目管理经验，可以看出天津明德物业管理有限公司在市场上的信誉良好。良好的市场信誉是任何公司中标的重要因素之一。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度相对较高，因为首都师范大学科原大厦A座管理服务项目涉及的管理服务内容对供应商的资质、经验和信誉有较高要求。供应商必须具备专业的管理能力、丰富的项目管理经验和良好的市场信誉。天津明德物业管理有限公司凭借其丰富的项目管理经验、优异的综合评分以及良好的市场信誉，在众多潜在供应商中脱颖而出。综合评价
天津明德物业管理有限公司在本次首都师范大学科原大厦A座管理服务项目中之所以能够中标，是多方面因素的综合体现。首先，其在项目管理上的丰富经验和良好的业绩提供了有力的竞争优势；其次，其在综合评分上的高分说明其在多个方面都具备竞争力；再次，其在市场信誉方面的表现也为其中标提供了有力的支持。综合来看，天津明德物业管理有限公司的综合实力强，为其中标提供了坚实的基础。一、项目编号：11000026210200178793-XM001
二、项目名称：047-2652200-首都师范大学科原大厦A座管理服务项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：179.8608 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：天津明德物业管理有限公司
中标成交供应商地址：天津市津南区双港镇工业园区融金创意产业园1-1-205
中标金额：179.8608万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 天津明德物业管理有限公司 | 天津市津南区双港镇工业园区融金创意产业园1-1-205 | 9112011230073580XT | 179.8608 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 95.6 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天津明德物业管理有限公司 | 科原大厦A座管理服务 | 不适用 | 1 | 179.8608万元 | 179.8608万元 | 详见招标文件 |
具体内容详见附件下载
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
孔瑾、张欣、章德峰、华孟楠、丁左。
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.140622万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见招标文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
具体内容详见附件下载
BMCC-ZC26-0955
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：首都师范大学
地址：北京市西三环北路105号
联系方式：谢老师,010-68902830
2.采购代理机构信息
名 称：北京明德致信咨询有限公司
地 址：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦B座1709室
联系方式：王经理、周洁琼、吕绍山、孙恺宁、王蕾蕾、王希、高宇、张闻，010－61196135；010－82370045
3.项目联系方式
项目联系人：王经理、周洁琼、吕绍山、孙恺宁、王蕾蕾、王希、高宇、张闻
电 话： 010－61196135；010－82370045
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-17