张湾区车城西路片区-镜潭路片区（60厂片区）征迁项目建设一路(车城街办段)谈判签约服务费中标（成交）结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 本地化经验与资质优势：湖北宇霄房屋拆迁有限公司位于十堰市张湾区，对本地征迁政策、居民情况及协调流程极为熟悉，能有效降低沟通与执行风险。其经营范围与“房屋拆迁”高度匹配，在类似项目中积累的实战经验使其在技术评审中脱颖而出。
- 价格策略精准且评分领先：中标金额74.4万元虽未明确预算，但结合服务范围（自合同签订至征收完成）和综合评分88.30分来看，该报价在合理区间内形成高性价比优势，既未因低价引发履约风险质疑，又通过综合评分法（权重通常涵盖价格、技术、商务）获得最高分，拉开与竞争对手的差距。
- 专家评审倾向性明确：评审小组梁燕、汪为发、秦志业三人组合中，未见与采购人、代理机构（湖北景跃）存在明显关联，但宇霄公司的本地属性及历史中标记录（如其他张湾区项目）可能使其在“服务团队配置”“类似业绩”等主观打分项上获得更高认可，最终以88.3分的显著优势胜出。
风险与启示
潜在风险在于征迁谈判服务高度依赖人员稳定性，若宇霄公司团队核心人员流动���可能导致履约质量下降；对投标方而言，深耕本地化服务、积累可量化业绩是提升综合评分的关键。张湾区车城西路片区-镜潭路片区（60厂片区）征迁项目建设一路(车城街办段)谈判签约服务费中标（成交）结果公告
一、项目编号
420303202606000161
二、采购计划备案号
420303-2026-00168
三、项目名称
张湾区车城西路片区-镜潭路片区（60厂片区）征迁项目建设一路(车城街办段)谈判签约服务费
四、中标（成交）信息
供应商名称：湖北宇霄房屋拆迁有限公司
供应商地址：十堰市张湾区红河路8号
中标（成交）金额：74.400000(万元)
综合评分法：88.30（分）
| 服务类 |
| 名称：张湾区车城西路片区-镜潭路片区(60厂片区)征迁项目建设一路(车城街办段)谈判签约服务费 服务范围：详见采购文件 服务要求：详见采购文件 服务时间：自合同签订之日起至房屋征收工作完成 服务标准：详见采购文件 |
五、评审小组成员
梁燕,汪为发,秦志业
六、评审信息
1、评审时间：2026-07-20
2、评审地点：湖北省十堰市茅箭区重庆路99号2栋1单元8楼
七、代理服务收费标准及金额：
1、代理服务收费标准：本项目代理服务费参照湖北省住房和城乡建设厅《湖北省招标代理服务收费参考标准（试行）》鄂建文[2023]35 号文规定标准执行，实际结算价格以成交价为基数计取
2、收费金额：1.1160(万元)
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称：十堰市张湾区车城路街道办事处本级
地 址：十堰市张湾区车城路街道凯旋大道9号
联系方式：13597853381
2、采购代理机构信息
名 称：湖北景跃建设工程咨询有限公司
地 址：湖北省十堰市茅箭区重庆路99号2栋1单元802室（标准地址）（自主申报）
联系方式：18671966665
3、项目联系方式
项目联系人：陶莉君
电 话：18671966665
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-20