天津市药品检验研究院, 天津市市场监督管理委员会 天津市市场监督管理委员会、天津市药品检验研究院物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0876)中标公告天津市药品检验研究院, 天津市市场监督管理委员会 天津市市场监督管理委员会、天津市药品检验研究院物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0876)中标公告

中标公告 发布日期：2026-08-28 地区：天津 项目编号：TGPC-2026-D-0876 联系电话：022-24538225 实施地点：天津市和平区贵州路98号采购单位联系方式022 数据采集：2026/08/28 20:17

🤖中标原因深度分析独家解读

中标核心原因

1. 综合实力强：
- 天津峥嵘物业管理有限公司在两个包中都以最高评分中标，尤其是第一包，评审得分高达95.7143，第二包也达到了95.7143，远高于其他供应商。这表明其在综合实力上具有显著优势，包括但不限于服务范围的广度和深度、服务标准的严格程度以及对项目管理的把控能力。

2. 市场口碑好：
- 从公告中显示，天津峥嵘物业管理有限公司在两个包中都获得了较高的评审得分，这可能与其在市场上的良好口碑有关。良好的市场口碑能够带来更多的潜在客户和更多的业务机会，进而提高了中标的可能性。

3. 资质齐全：
- 公告中提到，天津峥嵘物业管理有限公司已经取得了统一社会信用代码，这表明其具备合法的经营资格，能够更好地履行合同义务，减少了因资质问题导致的风险。

竞争态势评估

本次采购的竞争程度相对较低，有以下几点可以支持这一观点：


  • 参与供应商数量较少：公告显示，通过资格审查和符合性审查的供应商只有3家，市场竞争相对集中。

  • 评审得分差异不大：两个包中，天津峥嵘物业管理有限公司在评审得分方面均高居榜首，没有明显拉开差距，其他供应商的得分也相对接近，竞争态势不激烈。

综合评价

天津峥嵘物业管理有限公司凭借其高评分、强实力和良好的市场口碑，在此次项目中脱颖而出，取得了第一包和第二包的全部中标。其在服务范围、服务标准等方面表现出色，展示了其在物业管理领域的专业性和竞争力。综合来看，天津峥嵘物业管理有限公司在此次项目中不仅综合实力强，而且市场口碑好，具备较高的市场信誉，是此次采购中中标方的深层原因。

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天津市药品检验研究院, 天津市市场监督管理委员会 天津市市场监督管理委员会、天津市药品检验研究院物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0876)中标公告

天津市药品检验研究院, 天津市市场监督管理委员会 天津市市场监督管理委员会、天津市药品检验研究院物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0876)中标公告

发布日期：2026年08月28日    发布来源：天津市药品检验研究院, 天津市市场监督管理委员会

一、项目编号：TGPC-2026-D-0876
二、项目名称：天津市市场监督管理委员会、天津市药品检验研究院物业管理项目
三、中标信息
第1包 ：
供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分
天津峥嵘物业管理有限公司 天津市河北区宁园街万柳村大街56号（纺织机械有限责任公司院内C2号楼129室） 91120105671465319K 13502129919 316.902538 95.7143
第2包 ：
供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分
天津峥嵘物业管理有限公司 天津市河北区宁园街万柳村大街56号（纺织机械有限责任公司院内C2号楼129室） 91120105671465319K 13502129919 86.794962 95.7143
通过资格审查和符合性审查的供应商评审报价：
第1包 ：
排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分
1 天津峥嵘物业管理有限公司 316.902538 95.7143
2 天津市天开物业管理有限责任公司 342.2286 92.8256
3 天津市安华物业有限公司 358.123748 91.9673
第2包 ：
排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分
1 天津峥嵘物业管理有限公司 86.794962 95.7143
2 天津市天开物业管理有限责任公司 93.7314 92.8256
3 天津市安华物业有限公司 98.084848 91.9673
四、主要标的信息
第1包 :
类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准
服务类 天津市市场监督管理委员会物业管理 天津市市场监督管理委员会（贵州路办公区）物业管理，具体内容详见附件 统筹院区物业全盘工作，落地物业管理方案，常态化开展各岗位日常工作检查、任务督办，保障整体服务质量达标；负责物业人员工作绩效考核与评估等，具体内容详见附件 一年 牵头全员安全、防火防盗常态化培训，每年至少组织1次全办公区消防演练，确保员工熟练操作消防、反恐器材；熟练掌握消防知识，可独立巡检全部消防设施，能够准确判断火灾自动报警、自动喷淋、防烟排烟、消防末端配电系统运行状态，具备内部消防培训能力等，具体内容详见附件
第2包 :
类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准
服务类 天津市药品检验研究院物业管理 天津市药品检验研究院物业管理，具体内容详见附件 统筹院区物业全盘工作，落地物业管理方案，常态化开展各岗位日常工作检查、任务督办，保障整体服务质量达标；负责物业人员工作绩效考核与评估等，具体内容详见附件 一年 牵头全员安全、防火防盗常态化培训，每年至少组织1次全办公区消防演练，确保员工熟练操作消防、反恐器材；熟练掌握消防知识，可独立巡检全部消防设施，能够准确判断火灾自动报警、自动喷淋、防烟排烟、消防末端配电系统运行状态，具备内部消防培训能力等，具体内容详见附件
五、评审专家名单：
评审专家：王立华，张建新，刘璞，田静，胡文杰
采购人代表：齐凤海（采购人代表），刘桐磊（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理费用收费金额(元)：0
2.代理费用收费标准：本项目不收取代理费
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
  名称：天津市药品检验研究院, 天津市市场监督管理委员会
  地址：天津市和平区贵州路98号
  联系方式：022-23370523,022-23511685
2.采购代理机构信息
  名称：天津市政府采购中心
  地址：天津市河东区红星路79号
  联系方式：022-24538225
3.项目联系方式
  项目联系人：林博宇
  电　话：022-24538225
十、附件
采购文件：采购文件（TGPC-2026-D-0876）.docx
《中小企业声明函》：中小企业声明函.docx

天津市政府采购中心      

2026年8月28日      

数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-28