民航新疆管理局办公楼物业服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 服务质量高：公告显示中标方新疆煌朝物业服务有限公司综合得分92.20分，高于其他竞标方。且其提供的服务范围涵盖了全面的高质量的物业服务，包括办公楼及其相关区域的养护维护、公用设施设备的维护维修、绿化、保洁、消防、安全保卫等服务项目。这表明中标方的服务水平和质量具有明显优势。
2. 价格合理：虽然具体金额在公告中未明确，但根据代理服务收费标准，中标方的服务费用为2.066076万元人民币。在合理的成本范围内，中标方以优质的服务赢得了采购方的认可。
3. 历史合作经验：根据历史数据，新疆煌朝物业服务有限公司以连续中标的方式赢得了该采购方的信任。从第一年的中标到后续的续签，体现了其在历史合作中的可靠性和稳定性。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度相对合理，但主要竞争对手相对较少。公告中提到的评审专家名单中，新疆煌朝物业服务有限公司的得分为最高，也显示了其在竞标中的优势地位。此外，虽然没有明确的竞争对手信息，但该公司的历史中标记录显示出其在这一领域具备较强的竞争实力。
综合评价
新疆煌朝物业服务有限公司在此次招标中表现出色，不仅在综合评分上领先于其他竞标者，而且在服务质量、价格和历史合作经验方面都有明显优势。其服务内容全面、价格合理且能够保证优质的服务质量。此外，其连续中标的历史合作经验也体现了其在该领域的实力和信誉。因此，这些因素综合起来，使得新疆煌朝物业服务有限公司在此次招标中脱颖而出，最终赢得了该项目的中标。
一、项目编号：0748-2611CA5007GQ/01（招标文件编号：0748-2611CA5007GQ/01）
二、项目名称：民航新疆管理局办公楼物业服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：新疆煌朝物业服务有限公司
供应商地址：新疆乌鲁木齐市沙依巴克区长江路421号3楼3-1室
中标（成交）金额：184.3521000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 新疆煌朝物业服务有限公司 | 民航新疆管理局办公楼物业服务项目 | 对民航管理局所属一、二号办公楼及青年公寓以及规划内的相关区域提供全面的高质量的物业服务，含办公楼及其相关区域的养护维护、公用设施设备的维护维修、绿化、保洁、消防、安全保卫等服务项目。 | 详见招标文件第五章采购内容及服务要求 | 合同签订之日起12个月。本项目采取一次招标三年沿用，合同一年一签的方式，第一年合同期满且中标人按照合同约定的服务质量考评合格后，双方续签下一年合同，最长续签至第三年合同。 | 详见招标文件第五章采购内容及服务要求 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘立忠、郭凤兰、杨艳芳、彭超、李建伟
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：本项目代理费收费标准：以中标通知书中确定的中标总金额作为招标代理服务费的计算基数。参照国家计委计价格〔2002〕1980号《招标代理服务收费管理暂行办法》和国家发展改革委办公厅发改办价格〔2003〕857号规定收费标准下浮5%，向中标人收取。
本项目代理费总金额：2.066076 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
新疆煌朝物业服务有限公司 综合得分：92.20分。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国民用航空新疆管理局
地址：新疆乌鲁木齐市迎宾路1341号
联系方式：李建伟 0991-3805303
2.采购代理机构信息
名 称：中航材国际招标有限公司
地 址：北京市顺义区天祥路6号院北京东航中心2号楼
联系方式：王文娟、王宗凯、张照 0991-3720012、3720013 wangzk@casc.com.cn
3.项目联系方式
项目联系人：王文娟、王宗凯、张照
电 话： 0991-3720012、3720013
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-04