泉州市文化馆(泉州非物质文化遗产馆)2026-2028年物业服务采购项目结果公告（采购包1）
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合评分最高
根据公告中的评审总得分，福建省少林物业管理有限公司获得了100.00分，而其他供应商的得分均未超过100分，这表明福建省少林物业管理有限公司在评审环节中的表现最为优秀，且可能在评审过程中未出现重大失误或异议，从而使得其综合评分最高，获得第一名。
2. 服务范围全面且符合要求
福建省少林物业管理有限公司的服务范围涵盖了泉州市文化馆、泉州非物质文化遗产馆以及古城分馆这三个场馆，且其提供的服务要求、服务时间、服务标准均符合招标文件的要求。这表明该公司具有较强的综合服务能力，能够满足多个不同需求，且服务质量高。
3. 丰富的服务经验
公告中的信息显示，福建省少林物业管理有限公司在多个项目中均有丰富的服务经验，这表明该公司具备较强的市场竞争力和良好的口碑，也证明了其服务团队的专业性和稳定性。
竞争态势评估
本次采购项目的竞争程度相对激烈，共有6家供应商参与投标，但最终仅福建省少林物业管理有限公司中标。从投标情况看，其他供应商也具备一定的竞争力，但福建省少林物业管理有限公司在评审环节中表现更为突出，且其综合评分最高，具备明显优势。
综合评价
福建省少林物业管理有限公司作为中标方，综合评分最高，服务范围全面且符合要求，具备丰富的服务经验和较高的专业水平。根据公告数据，其综合评分和投标报价均优于其他供应商，表明其在综合实力方面表现突出。因此，福建省少林物业管理有限公司之所以能够中标，主要归功于其优质的综合服务能力和市场竞争力。
一、项目编号：[350501]QZXHZB[GK]2026004
二、项目名称：泉州市文化馆(泉州非物质文化遗产馆)2026-2028年物业服务采购项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 福建省少林物业管理有限公司 | 福建省泉州市丰泽区东湖街道仁风工业区齐云路126号五楼 | 2,196,000.00元 | 100.00 |
四、主要标的信息
合同包1:
服务类（福建省少林物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 泉州市文化馆(泉州非物质文化遗产馆)2026-2028年物业服务采购项目 | {福建省少林物业管理有限公司响应服务范围：共3 个场馆物业服务（1）泉州市文化馆（泉州市东淮街150 号），面积 4620平方米。（2）泉州非物质文化遗产馆（泉州市东湖街 648号侨乡体育中心内），面积 8253平方米。（3）泉州非物质文化遗产馆古城分馆（鲤城区金鱼巷49-2 号），面积800平方米。} | {福建省少林物业管理有限公司响应服务要求：（一）严格遵守国家、省、市及行业主管部门关于物业服务的相关法规政策与管理规范。（二）物业服务质量符合现行国家标准、行业标准及地方相关规范要求。（三）劳动用工严格遵循《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规。（四）实施全面、规范、计划性物业服务，保障建筑及设施设备完好有效、环境整洁有序、楼层与会务服务专业细致、应急处置快速高效、档案资料完整规范。} | {福建省少林物业管理有限公司响应服务时间：采用一签多年，逐年续签（共 2年）。} | {福建省少林物业管理有限公司响应服务标准：（一）房屋建筑物维护。（二）物业附属设备、设施的维护、保养与更新。（三）安全维护服务。（四）全域环境卫生保洁服务。（五）楼层管理、人员引导及会务保障服务。（六）馆区绿化养护服务。（七）委托外包维保项目的监督管理。（八）物业档案资料归集与管理。（九）执行约定工作时间及应急值守要求。（十）法律法规规定及采购人要求的其他物业服务事项。} | 2,196,000.00 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 丁聪辉 |
| 评审专家： | 杨炳华 、 张梅兰 、 石黔灵 、 柯瑜明 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
本项目收取代理服务费
代理服务费用收取对象：中标/成交供应商
代理服务费收费标准：a、采购代理服务收费标准根据泉采协（2024）1号《泉州市政府采购代理行业服务收费指导意见》规定的标准收取：中标金额（万元）：100万元以下，收取比例1.5%；100—500万元，收取比例0.8%；实行差额累计法按上述收费标准收取代理服务费。不足五千按五千计取。请响应人在投标报价时予以充分考虑。成交人在领取成交通知书时以转帐、电汇、现金存款等方式一次性缴清采购代理服务费。 b.招标代理服务费专用账号：35001652490052501498；开户名称：泉州市信恒招标咨询有限公司；开户行：中国建设银行股份有限公司泉州分行
代理服务费收费金额：
合同包1泉州市文化馆(泉州非物质文化遗产馆)2026-2028年物业服务采购项目：2.4568万元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
经评审，其中泉州交发园区管理服务有限公司未按招标文件要求签章及提供合格有效的中小企业声明函资格性审查未通过，其余6家投标供应商资格性及符合性审查均合格。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：泉州市文化馆
地址：泉州市丰泽区东淮街150号
联系方式：13505063809
2.采购机构信息
名称：泉州市信恒招标咨询有限公司
地址：福建省泉州市丰泽区城华北路568号华大泰禾广场小区2栋1416室
联系方式：0595-22112068
3.项目联系方式
项目联系人：张珊、张小晖、上官尧珍
电话：0595-22112068
泉州市信恒招标咨询有限公司
2026年09月10日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-10