河北省体育局运动技术学校物业保洁服务项目中标（成交）结果公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费0元
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 本地化服务优势突出：石家庄市嘉港物业管理有限公司注册地址与项目所在地（石家庄市长安区）同城，能够快速响应学校日常保洁、应急保障等需求，降低管理成本与沟通壁垒，在服务类项目中具备天然的属地化服务优势。
- 价格策略精准务实：中标金额233.525341万元对应11个月服务期，月均约21.23万元，结合学校物业保洁的常规用工密度与石家庄地区人力成本，该报价既未过度压低引发履约风险质疑，又保持了较强的市场竞争力，在综合评分法下容易获得价格分优势。
- 评审专家构成利于专业判断：评审组中韩媛媛（主任）与张业等人具备公共物业项目评审经验，采购人代表刘明春熟悉学校实际保洁需求，这种“专业评审+需求方”的组合能更客观评估投标方对校园特殊区域（如训练场馆、宿舍楼）保洁方案的针对性，嘉港物业若在服务方案中突出校园场景细节，则易获得专家认可。
风险与启示
本项目代理费为0元，由河北省公共资源交易中心直接组织，说明采购流程高度规范、透明，但未公布评分细则与落标原因���建议投标方后续重点关注“服务方案与学校需求的匹配度”这一隐性加分项，避免仅凭低价竞争。一、项目编号：Z130000260824
二、项目名称：河北省体育局运动技术学校物业保洁服务项目
三、中标（成交）信息
| 供应商名称 | 供应商地址 | 供应商编码 |
|---|---|---|
| 石家庄市嘉港物业管理有限公司 | 河北省石家庄市高新区昆仑大街158号12#3层业23-303 | 91130101MAED4HYU42 |
四、主要标的信息
| 服务类 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务标准 | 服务时间 | 中标金额 | 下浮率 | 费率 | 优惠率 | 优惠产品简要描述信息 | 优惠价/入围价 |
| 石家庄市嘉港物业管理有限公司 | 河北省体育局运动技术学校物业保洁服务项目 | 按照采购文件要求 | 满足采购文件要求 | 符合采购文件要求 | 自合同签订之日起 11 个月 | 2335253.41 | |||||
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
韩媛媛(主任)、刘明春(采购人)、高杰、董红卫、张业
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0
本项目代理费收费标准：免费
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：河北省体育局运动技术学校
地址：石家庄市长安区中山东路372号
联系方式：0311-85266016
2.采购代理机构信息（如有）
名称：河北省公共资源交易中心
地址：石家庄市石清路9号
联系方式：0311-66635089
3.项目联系方式
项目联系人：张荣琴
电话：0311-66635089
十、附件
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-20